Đã bàn giao

Chung Cư The Charm An hưng

location_on The Charm An Hưng

meeting_room Tổng số căn 592

Mô tả dự án

Chung cư The Charm An Hưng là toà nhà căn hộ, văn phòng và thương mại nằm trên đường Nguyễn Thanh Bình (trục Lê Văn Lương kéo dài), thuộc Khu đô thị mới An Hưng, phường Hà Đông, Hà Nội. Dự án do Công ty Cổ phần Đầu tư Đô thị An Hưng — cũng là chủ đầu tư của toàn bộ Khu đô thị mới An Hưng — trực tiếp phát triển trên lô đất TTDV03, quy mô khoảng 1,6 ha. Bài viết tổng hợp cơ cấu 2 tòa tháp, khối nhà thấp tầng, các loại căn hộ, tiện ích và tình trạng pháp lý – bàn giao của dự án.

Tổng quan dự án

The Charm gồm 2 tòa tháp căn hộ, Tháp A và Tháp B, mỗi tòa cao 30 tầng, cùng chung 3 tầng hầm và khối đế thương mại – dịch vụ. Bên cạnh khối căn hộ cao tầng, dự án còn có một khối nhà ở thấp tầng riêng gồm 38 căn và một trường mầm non trong khuôn viên. Tổng số căn hộ của dự án là 592 căn.

Đây là một trong số ít dự án trong Khu đô thị mới An Hưng do chính công ty phát triển toàn bộ khu đô thị — Công ty Cổ phần Đầu tư Đô thị An Hưng — trực tiếp làm chủ đầu tư, khác với The Pride và The Terra An Hưng, vốn do các chủ đầu tư khác triển khai trên các lô đất riêng trong cùng khu đô thị.

Mặt bằng tổng thể chung cư The Charm An Hưng — Mặt bằng tổng thể The Charm An Hưng

Vị trí và kết nối

Dự án nằm trên đường Nguyễn Thanh Bình, thuộc trục Lê Văn Lương kéo dài, trong Khu đô thị mới An Hưng — cùng khu vực với The Pride và The Terra An Hưng, nhưng là các dự án trên các lô đất riêng biệt, do các chủ đầu tư khác nhau. Trục đường này kết nối vào trung tâm Hà Đông và các khu vực lân cận như Văn Phú, Văn Quán, Dương Nội, Xa La.

Bạn có thể tham khảo thêm thông tin tổng thể về Khu đô thị mới An Hưng — quy hoạch, các dự án thành phần, hạ tầng khu vực — tại trang tổng hợp Khu đô thị mới An Hưng.

Cơ cấu 2 tòa tháp

Tòa	Số tầng	Đặc điểm
Tháp A	30 tầng	Chung 3 tầng hầm và khối đế thương mại với Tháp B.
Tháp B	30 tầng	Chung 3 tầng hầm và khối đế thương mại với Tháp A.

Cả hai tòa tháp cùng cao 30 tầng, dùng chung 3 tầng hầm và phần khối đế thương mại – dịch vụ phía dưới. Dự án chưa công bố cơ cấu căn hộ chi tiết theo từng tòa, nên số liệu căn hộ trong bài viết này được tính theo tổng dự án (592 căn), không tách riêng theo Tháp A hay Tháp B.

Phối cảnh chung cư The Charm KĐT An Hưng

Khối nhà ở thấp tầng và trường mầm non

Bên cạnh khối căn hộ cao tầng, The Charm có một khối nhà ở thấp tầng riêng gồm 38 căn, cao khoảng 5 tầng, bố trí trong khuôn viên dự án. Dự án cũng có một trường mầm non nằm trong quy hoạch tổng thể, phục vụ nhu cầu của cư dân trong khu vực.

Các loại căn hộ

Căn hộ tại The Charm có 2 nhóm diện tích chính:

Loại	Diện tích	Số phòng ngủ
2 phòng ngủ	khoảng 54 – 77 m²	2
3 phòng ngủ	khoảng 90 – 96 m²	3

Tổng số căn hộ toàn dự án là 592 căn. Dự án chưa công bố mặt bằng tầng điển hình chi tiết theo từng mã căn, nên bài viết này chỉ nêu nhóm diện tích và số phòng ngủ, không đi sâu vào cách bố trí từng tầng.

Tiện ích

Trong khuôn viên dự án: bể bơi, phòng gym, khu vui chơi trẻ em, không gian sinh hoạt cộng đồng và cây xanh nội khu, cùng trường mầm non nêu trên. Khu vực tầng hầm (3 tầng) phục vụ đỗ xe cho cư dân, kết hợp thêm bãi đỗ xe khu vực trong quy hoạch tổng thể của dự án.

Xung quanh dự án (không thuộc khuôn viên): các dự án khác trong Khu đô thị mới An Hưng, khu vực trung tâm hành chính Hà Đông, trục đường Nguyễn Thanh Bình – Lê Văn Lương kéo dài.

Phối cảnh dự án The Charm, một trong các dự án căn hộ trong Khu đô thị mới An Hưng.

Tình trạng pháp lý và bàn giao

Dự án được cấp giấy phép xây dựng số 6/GPXD ngày 18/2/2022 và khởi công trong năm 2022. Chủ đầu tư đã mở bán các đợt căn hộ trong năm 2025, trong đó có sự kiện mở bán Tháp A vào tháng 3/2025.

Theo thông báo chính thức của chủ đầu tư ngày 6/4/2026, các căn hộ chung cư The Charm đã đủ điều kiện và sẵn sàng bàn giao cho khách hàng mua nhà. Tiếp đó, theo thông báo ngày 5/6/2026 (căn cứ văn bản số 9460/VP VPĐKĐĐ-KTDC ngày 3/6/2026 của Văn phòng Đăng ký đất đai thành phố Hà Nội), 592 căn hộ chung cư The Charm đã đủ điều kiện được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất.

Những điều nên kiểm tra khi xem một căn ở The Charm

Căn thuộc Tháp A hay Tháp B — dự án chưa công bố khác biệt cụ thể giữa hai tòa ngoài việc cùng chung tầng hầm và khối đế.
Diện tích và số phòng ngủ cụ thể của căn đang xem so với 2 nhóm diện tích phổ biến (khoảng 54–77 m² và 90–96 m²).
Tình trạng cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất của căn cụ thể — chủ đầu tư đã có thông báo đủ điều kiện cấp cho 592 căn hộ tính đến tháng 6/2026, nhưng nên xác nhận trực tiếp với chủ đầu tư hoặc bên bán về từng căn cụ thể.
Tình trạng bàn giao thực tế, phí dịch vụ và tiến độ nhận nhà hiện tại, vì đây là các yếu tố có thể thay đổi theo thời gian.
Nếu quan tâm đến khối nhà ở thấp tầng, nên hỏi rõ diện tích và vị trí cụ thể của từng căn, vì bài viết này chưa có số liệu chi tiết theo từng căn.

Bạn có thể tham khảo thêm các dự án căn hộ chung cư khác của khu vực Hà Đông tại dự án chung cư Quận Hà Đông.

Câu hỏi thường gặp

The Charm ở đâu?

Dự án nằm trên đường Nguyễn Thanh Bình, thuộc Khu đô thị mới An Hưng, phường Hà Đông, Hà Nội.

Chủ đầu tư The Charm là ai?

Công ty Cổ phần Đầu tư Đô thị An Hưng — cũng là chủ đầu tư của toàn bộ Khu đô thị mới An Hưng — trực tiếp phát triển dự án.

The Charm có bao nhiêu tòa, bao nhiêu căn hộ?

Dự án có 2 tòa tháp căn hộ (Tháp A và Tháp B), mỗi tòa cao 30 tầng, chung 3 tầng hầm, với tổng cộng 592 căn hộ, cùng một khối nhà ở thấp tầng riêng gồm 38 căn.

The Charm có những loại căn hộ nào?

Căn hộ có 2 nhóm diện tích chính: 2 phòng ngủ (khoảng 54–77 m²) và 3 phòng ngủ (khoảng 90–96 m²).

The Charm đã bàn giao chưa?

Theo thông báo của chủ đầu tư ngày 6/4/2026, các căn hộ đã đủ điều kiện và sẵn sàng bàn giao cho khách hàng. Đến ngày 5/6/2026, chủ đầu tư tiếp tục thông báo 592 căn hộ đã đủ điều kiện được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.