Khu Đô Mới Thị An Hưng

Khu đô thị mới An Hưng là một khu đô thị quy mô khoảng 29,45 ha tại Hà Đông, do Công ty CP Đầu tư Đô thị An Hưng làm chủ đầu tư quy hoạch, được phê duyệt lần đầu từ năm 2008. Đây không chỉ là nơi có dự án căn hộ The Pride — toàn khu còn gồm một khu thấp tầng gốc quy mô đáng kể, cùng hai dự án căn hộ khác là The Terra An Hưng và The Charm.

An Hưng nằm ở đâu

Khu đô thị nằm trên trục đường Tố Hữu — đoạn nối dài của đường Lê Văn Lương (đoạn qua khu vực còn có tên Nguyễn Thanh Bình) — kết nối tới Vành đai 3, Vành đai 4, đường Nguyễn Trãi, đường Láng Hạ, có tuyến xe buýt nhanh (BRT) chạy dọc trục này. Ranh giới khu đô thị trải trên địa bàn từng thuộc nhiều phường khác nhau trước đợt sáp nhập hành chính năm 2025 (Dương Nội, La Khê), giáp khu dân cư Văn Khê — nay toàn bộ khu vực đều thuộc phường Hà Đông, Hà Nội.

An Hưng không phải Văn Khê

Một số nguồn môi giới đôi khi gắn các dự án trong khu vực này với tên “Văn Khê” — đây là cách gọi chưa chính xác. Theo thông tin công bố trực tiếp từ các chủ đầu tư dự án thành phần, vị trí chính thức là khu đô thị mới An Hưng. Khu dân cư Văn Khê là khu vực lân cận, giáp ranh, không bao trùm hay chứa An Hưng.

Khu thấp tầng — phần lõi ban đầu của khu đô thị

Theo quy hoạch gốc, khu đô thị An Hưng dành khoảng 10 ha cho nhà ở thấp tầng, chia thành hai khu vực chính:

• Khu biệt thự: diện tích khoảng 61.528 m², gồm các mẫu biệt thự đơn lập, song lập và biệt thự đặc biệt, diện tích mỗi căn từ 240 đến 1.100 m², chiều cao trung bình khoảng 3,5 tầng.
• Khu liền kề: diện tích khoảng 38.900 m², gồm các mẫu nhà liền kề tiêu chuẩn và lô góc, diện tích mỗi căn từ 85 đến 150 m², chiều cao trung bình khoảng 5 tầng.

Tổng cộng khu thấp tầng gốc này có khoảng 626 căn biệt thự và liền kề — đây là phần hạ tầng dân cư nền tảng của toàn khu đô thị, hình thành song song với các dự án căn hộ cao tầng chứ không phải phần phụ thêm.

Ba dự án căn hộ trong khu đô thị

Bên cạnh khu thấp tầng, khu đô thị An Hưng hiện có ba dự án căn hộ/hỗn hợp đã có thông tin cụ thể, mỗi dự án do một chủ đầu tư khác nhau phát triển trên một lô đất riêng:

The Pride

The Pride, do Hải Phát Invest phát triển, gồm 4 tòa (CT1, CT2, CT4 cùng một mẫu thiết kế 35 tầng, và CT3 — còn gọi là HP Landmark Tower, sản phẩm riêng biệt 45 tầng), tổng cộng khoảng 1.944 căn hộ. Đây là dự án căn hộ có thông tin đầy đủ nhất trong khu vực, đã có trang thông tin dự án riêng với chi tiết về từng loại căn, mặt bằng và tiện ích.

The Terra An Hưng

The Terra An Hưng, do Văn Phú Invest phát triển, nằm trên lô đất riêng rộng khoảng 3,56 ha trong khu đô thị. Dự án gồm 3 tòa tháp cao 45 tầng, 3 tầng hầm, tổng cộng khoảng 1.328 căn hộ. Đi kèm là khu thấp tầng riêng của dự án — 166 căn nhà phố thương mại — tách biệt với khu thấp tầng gốc của toàn khu đô thị nói trên.

The Charm

The Charm, tại lô đất TTDV03 rộng khoảng 1,6 ha, do chính Công ty CP Đầu tư Đô thị An Hưng — chủ đầu tư quy hoạch của toàn khu đô thị — trực tiếp phát triển. Dự án gồm 2 tòa tháp căn hộ (Tháp A và Tháp B), mỗi tòa cao 30 tầng, cùng chung 3 tầng hầm và khối đế thương mại, văn phòng, cùng một khu nhà ở thấp tầng và trường mầm non trong cùng lô đất. Dự án khởi công quý I/2022 theo giấy phép xây dựng số 6/GPXD.

Ba dự án khác nhau như thế nào

Cách phân biệt nhanh nhất là theo chủ đầu tư và vị trí lô đất: The Pride (Hải Phát Invest) là khu căn hộ 4 tòa lớn nhất về số lượng căn; The Terra An Hưng (Văn Phú Invest) là khu căn hộ cao tầng đi kèm khu thấp tầng thương mại riêng; The Charm (An Hưng JSC) là công trình hỗn hợp gồm 2 tòa tháp (Tháp A, Tháp B), do chính chủ đầu tư khu đô thị phát triển thay vì một đơn vị bên ngoài. Cả ba đều là dự án con nằm trong ranh giới khu đô thị An Hưng, không phải ba tên gọi khác nhau của cùng một dự án.

Nếu bạn muốn tìm hiểu An Hưng, nên bắt đầu từ đâu

Nếu bạn quan tâm đến một căn hộ đã hoàn thiện với thông tin chi tiết đầy đủ về từng loại căn, The Pride là dự án có dữ liệu công khai đầy đủ nhất hiện nay. Nếu bạn quan tâm đến sản phẩm của Văn Phú Invest, The Terra An Hưng là lựa chọn tương ứng. Nếu bạn quan tâm đến nhà ở thấp tầng (biệt thự, liền kề) trong khu đô thị gốc, nên tìm hiểu trực tiếp khu vực biệt thự và liền kề nói trên thay vì các dự án căn hộ.

Câu hỏi thường gặp

Khu đô thị An Hưng là khu đô thị nào?
Một khu đô thị quy mô khoảng 29,45 ha tại Hà Đông, do Công ty CP Đầu tư Đô thị An Hưng làm chủ đầu tư quy hoạch, được phê duyệt lần đầu năm 2008.

An Hưng có phải chỉ có The Pride không?
Không. Ngoài The Pride, khu đô thị còn có khu thấp tầng gốc (khoảng 626 căn biệt thự, liền kề) cùng hai dự án căn hộ khác là The Terra An Hưng và The Charm.

Khu thấp tầng của An Hưng gồm những gì?
Khu biệt thự (61.528 m², 240–1.100 m²/căn) và khu liền kề (38.900 m², 85–150 m²/căn), tổng cộng khoảng 626 căn.

The Terra An Hưng khác The Pride ở điểm nào?
The Terra An Hưng do Văn Phú Invest phát triển (3 tòa, 45 tầng, 1.328 căn hộ, kèm 166 căn nhà phố thương mại riêng), trong khi The Pride do Hải Phát Invest phát triển (4 tòa, khoảng 1.944 căn hộ).

The Charm nằm ở đâu trong khu đô thị An Hưng?
Tại lô đất TTDV03, do chính chủ đầu tư khu đô thị (Công ty CP Đầu tư Đô thị An Hưng) trực tiếp phát triển — 2 tòa tháp căn hộ (Tháp A, Tháp B), mỗi tòa 30 tầng, kết hợp thương mại, văn phòng, căn hộ và khu thấp tầng riêng.

An Hưng có phải Văn Khê không?
Không. Đây là hai khu vực khác nhau tại Hà Đông, tuy giáp ranh nhau.

Nếu bạn cần tham khảo thêm các dự án khác trong khu vực Hà Đông, có thể xem tại trang tổng hợp dự án.