Khu đô thị Xa La, Hà Đông: tổng quan quy hoạch

Khu đô thị Xa La là một khu tổ hợp nhà ở tại phường Phúc La, quận Hà Đông, Hà Nội, do Xí nghiệp Xây dựng Tư nhân số 1 Lai Châu làm chủ đầu tư. Dự án khởi công từ năm 2007, trên tổng diện tích quy hoạch khoảng 209.480 m² (~21 ha), kết hợp các tòa chung cư cao tầng với khu nhà liền kề, biệt thự và các công trình dịch vụ, thương mại, trường học trong cùng một khu vực.

Xa La nằm ở đâu

Khu đô thị Xa La có địa chỉ trên đường Lê Trọng Tấn, phường Phúc La, quận Hà Đông. Khu vực kết nối với các trục đường Nguyễn Xiển – Xa La, Phan Trọng Tuệ, Phùng Hưng, Khuất Duy Tiến, Trần Phú, cùng Quốc lộ 6 và Quốc lộ 1A ở phạm vi rộng hơn.

Xung quanh khu đô thị có Bệnh viện Quân y 103 và Bệnh viện K cơ sở Tân Triều nằm trong khu vực lân cận, cùng một số bệnh viện, phòng khám khác ở bán kính vài km.

Các tòa chung cư trong Khu đô thị Xa La

Khu đô thị Xa La có nhiều tòa chung cư được đặt tên theo dãy mã CT, mỗi tòa/nhóm tòa có vị trí và đặc điểm thiết kế riêng trong tổng thể khu đô thị:

CT1 (CT1A, CT1B1, CT1B2)

Tòa CT1 gồm ba tòa nhỏ CT1A, CT1B1, CT1B2, cao 25 tầng cộng 2 tầng penthouse. Tầng 1 bố trí siêu thị, khu thương mại và bể bơi, tòa có 1 tầng hầm để xe. Diện tích căn hộ dao động từ 63 đến 100 m².

CT2 (CT2A, CT2B)

Tòa CT2 gồm CT2A và CT2B, cao 21 tầng cộng 1 tầng penthouse, nằm trên trục đường rộng 40m — trục đường nội bộ chính của khu đô thị. Tầng 1 có các ki-ốt, siêu thị mini, quán cà phê; các căn hộ từ tầng 2 trở lên có diện tích 63–110 m², thiết kế 2–3 phòng ngủ.

CT3

Tòa CT3 cao 21 tầng cộng 1 tầng penthouse, nằm ngay cạnh CT2 và trung tâm thương mại của khu đô thị. Diện tích căn hộ 63–100 m², thiết kế tương tự CT2.

CT4 (CT4A, CT4B, CT4C)

Tòa CT4 gồm ba tòa CT4A, CT4B, CT4C, cao 34 tầng cộng tầng áp mái, nằm gần khách sạn Mường Thanh trong khu đô thị. Đây là tòa duy nhất trong khu có 2 tầng hầm. Tầng 1 là các ki-ốt, tầng 2–5 là khu thương mại và căn hộ văn phòng, từ tầng 6 trở lên là căn hộ để ở với diện tích phổ biến 53–69 m². Tòa CT4 có thư viện cộng đồng phục vụ cư dân trong khu.

Khu liền kề và biệt thự

Bên cạnh các tòa chung cư, Khu đô thị Xa La có khoảng 500 căn nhà liền kề với 6 loại diện tích phổ biến: 69 m² (5×13,8m), 70 m² (5x14m), 72 m² (5×14,4m), 75 m² (5x15m), 80 m² (5x16m) và 100 m² (5x20m).

Khu biệt thự có hơn 200 căn, chia thành 4 loại theo diện tích và kích thước lô đất: 120 m² (7,5x16m), 150 m² (7,5x20m), 160 m² (8x20m) và 225,5 m² (11×20,5m).

Thương mại, dịch vụ và tiện ích

Khu đô thị có chợ Xa La, một trung tâm thương mại nằm cạnh tòa CT3, cùng hệ thống siêu thị mini, cửa hàng tại tầng 1 các tòa CT1–CT4. Trong khu còn có khách sạn Mường Thanh, trường học từ bậc mầm non đến tiểu học, công viên cây xanh, quảng trường, khu thể thao, bãi đỗ xe và hệ thống bảo vệ, an ninh riêng cho cư dân.

Lưu ý về tên gọi “Nam Xa La”

Nam Xa La là một dự án chung cư khác, cũng nằm trên địa bàn phường Phúc La, Hà Đông, nhưng do một liên danh chủ đầu tư khác — Công ty CP Đầu tư kinh doanh và Phát triển hạ tầng Khu công nghiệp Phúc Hà và Công ty CP Đầu tư tư vấn và Xây dựng Việt Nam (Vinaconi) — làm chủ đầu tư, tách biệt với Xí nghiệp Xây dựng Tư nhân số 1 Lai Châu là chủ đầu tư của Khu đô thị Xa La nêu trong bài này. Nam Xa La có các tòa CT1, CT2 riêng, không liên quan đến các tòa CT1, CT2 của Khu đô thị Xa La. Khi tìm hiểu thông tin, bạn nên xác định rõ mình đang tham khảo dự án nào để tránh nhầm lẫn giữa hai tên gọi gần giống nhau.

Câu hỏi thường gặp

Khu đô thị Xa La có bao nhiêu tòa chung cư?
Khu đô thị gồm các tòa CT1, CT2, CT3, CT4 (trong đó CT1, CT2, CT4 mỗi tòa gồm nhiều đơn nguyên A/B/C), cùng khoảng 500 căn liền kề và hơn 200 căn biệt thự.

Ai là chủ đầu tư Khu đô thị Xa La?
Xí nghiệp Xây dựng Tư nhân số 1 Lai Châu.

Các tòa CT1 đến CT4 tại Xa La có giống nhau không?
Không. Mỗi tòa/nhóm tòa có số tầng, diện tích căn hộ và vị trí khác nhau trong khu đô thị — ví dụ CT1 gồm CT1A/B1/B2 cao 25 tầng, còn CT4 gồm CT4A/B/C cao 34 tầng và là tòa duy nhất trong khu có 2 tầng hầm.

“Nam Xa La” có phải là một phần của Khu đô thị Xa La không?
Không. Đây là hai dự án khác nhau, do hai chủ đầu tư khác nhau thực hiện, tuy cùng nằm trên địa bàn phường Phúc La, Hà Đông.

Khu liền kề, biệt thự tại Xa La có những loại diện tích nào?
Liền kề có 6 loại diện tích từ 69 đến 100 m²; biệt thự có 4 loại diện tích từ 120 đến 225,5 m².

Nếu bạn cần tham khảo thêm các dự án khác trong khu vực Hà Đông, có thể xem tại trang tổng hợp dự án.