Đã bàn giao

Chung Cư Seasons Avenue

location_on Seasons Avenue

domain Tổng quy mô 1,3ha

meeting_room Tổng số căn 1300

Mô tả dự án

Chung cư Seasons Avenue là khu căn hộ cao tầng tọa lạc tại lô CT-09, khu Cổ Ngựa, Khu đô thị mới Mỗ Lao, phường Mộ Lao, quận Hà Đông, Hà Nội. Dự án do Công ty TNHH Đầu tư CapitaLand – Hoàng Thành làm chủ đầu tư, là liên doanh giữa tập đoàn CapitaLand (Singapore) và Công ty Cổ phần Đầu tư và Phát triển hạ tầng Hoàng Thành. Bài viết tổng hợp thông tin về 4 tòa căn hộ S1–S4 lấy cảm hứng từ bốn mùa, các loại căn hộ, tiện ích và vị trí kết nối của dự án.

Tổng quan dự án

Seasons Avenue gồm 4 tòa căn hộ cao 40 tầng, đặt tên theo thứ tự S1, S2, S3, S4, tượng trưng cho bốn mùa Xuân – Hạ – Thu – Đông trong năm. Dự án nằm trên khu đất rộng khoảng 1,3 ha, tổng cộng 1.300 căn hộ, do đội ngũ tư vấn thiết kế Singapore thực hiện: Surbana phụ trách kiến trúc, Tham & Wong phụ trách kết cấu, J.Roger Preston phụ trách cơ điện — cùng phong cách thiết kế đã áp dụng cho dự án Mulberry Lane, dự án đầu tiên của liên doanh CapitaLand – Hoàng Thành tại khu đô thị Mỗ Lao, nằm ngay đối diện Seasons Avenue.

Điểm khác biệt của Seasons Avenue là không có tầng hầm — thay vào đó, 4 tầng nổi thông liền cả 4 tòa được dành riêng làm bãi đỗ xe, tạo thành một khối đế xanh phủ cây leo bao quanh khu vực để xe. Các căn hộ bắt đầu từ tầng 5, cũng là nơi bố trí bể bơi tràn bờ cùng chuỗi tiện ích nội khu chính. Dự án đã hoàn thiện và bàn giao theo từng đợt trong giai đoạn 2017–2018 (tòa S1 bàn giao trước, các tòa còn lại nối tiếp), hiện đã đưa vào sử dụng ổn định.

Vị trí và kết nối

Seasons Avenue nằm trong Khu đô thị mới Mỗ Lao, phía Tây Nam Hà Nội, liền kề Làng Việt Kiều Châu Âu và khu đô thị Trung Văn, đối diện dự án Mulberry Lane. Khu vực xung quanh có nhiều trường đại học, học viện lớn như Học viện An ninh, Học viện Công nghệ Bưu chính Viễn thông, Đại học Kiến trúc, Đại học Hà Nội, cùng các bệnh viện Bệnh viện 103, Bệnh viện Đa khoa Hà Đông, Bệnh viện Tuệ Tĩnh và các trung tâm mua sắm như Coopmart, Trần Anh, Media Mart.

Về giao thông, dự án kết nối thuận tiện với các trục đường Lê Văn Lương, Tố Hữu, Nguyễn Trãi, Quang Trung, và nằm gần tuyến đường sắt trên cao Cát Linh – Hà Đông.

Cơ cấu 4 tòa S1–S4

Bốn tòa căn hộ của Seasons Avenue đều cao 40 tầng, không có tầng hầm, căn hộ bố trí từ tầng 5 trở lên, nhưng mỗi tòa có mật độ căn/tầng và một số đặc điểm thiết kế riêng.

Tòa	Mùa	Số căn	Số căn/tầng	Thang máy	Đặc điểm riêng
S1	Xuân	395	10–11	—	Tòa duy nhất có 4 hướng ban công, 4 hướng cửa; bàn giao đầu tiên tại dự án
S2	Hạ	286	7–8	4	Mặt bằng hình chữ H; trên 50% căn hộ có 3 mặt thoáng
S3	Thu	287	7–8	4	100% căn hộ có tầm nhìn mở; trên 50% có 3 mặt thoáng
S4	Đông	332	9	5	Mật độ thấp nhất về số căn/thang máy; 100% là căn góc

Tổng cộng 4 tòa có 1.300 căn hộ. Vì không có tầng hầm, khối đế 4 tầng nổi dùng làm bãi đỗ xe được thiết kế thông liền giữa các tòa, giúp cư dân di chuyển nội bộ thuận tiện dù ở tòa nào.

Các loại căn hộ

Seasons Avenue có căn hộ 2 và 3 phòng ngủ, diện tích thông thủy dao động khoảng 67–134 m² tùy tòa và tùy loại. Mỗi tòa có dải diện tích riêng, nhỉnh hơn dần từ S1 đến S4:

Tòa	Loại	Diện tích thông thủy	Số phòng ngủ
S1	2 phòng ngủ	67,28 – 72,68 m²	2
S1	3 phòng ngủ	99,48 – 100,58 m²	3
S2	2 phòng ngủ	70,88 – 76,55 m²	2
S2	3 phòng ngủ	110,67 – 111,42 m²	3
S3	2 phòng ngủ	71,95 – 72,24 m²	2
S3	3 phòng ngủ	93,40 – 112,09 m²	3
S4	2 phòng ngủ+	71,98 – 81,65 m²	2
S4	3 phòng ngủ+	99,48 – 116,59 m²	3
S4	3 phòng ngủ++	133,39 – 134,16 m²	3

Ký hiệu “+” trong tên loại căn tại tòa S4 (và tương tự ở các tòa khác) không phải là thêm một phòng ngủ, mà là một góc tiện ích mở gắn liền phòng khách. Cụ thể, tại căn 2 phòng ngủ+ tòa S4 (81,09 m² thông thủy), mặt bằng thực tế có 2 phòng ngủ đầy đủ (phòng ngủ chính và phòng ngủ phụ, đều có giường) cộng thêm một góc đọc sách mở cạnh phòng khách. Tại căn 3 phòng ngủ+ tòa S4 (116,45 m² thông thủy), mặt bằng có 3 phòng ngủ đầy đủ cộng thêm một góc phòng làm việc mở, gộp chung với phòng khách chứ không phải phòng kín riêng biệt.

Tất cả các căn tại tòa S1, S3, S4 đều là căn góc; tòa S2 có trên 50% số căn có 3 mặt thoáng nhờ thiết kế mặt bằng hình chữ H.

Tiện ích

Trong khuôn viên dự án: chuỗi hơn 60 tiện ích liên hoàn tại tầng 1 và tầng 5, nổi bật là bể bơi tràn bờ khoảng 600 m² trên tầng 5, khu vườn đọc sách theo chủ đề bốn mùa, vườn xanh thẳng đứng, vườn BBQ ngoài trời, khu nhà kính tổ chức sự kiện, hệ thống bậc thang tập thể dục, khu vui chơi trẻ em, phòng gym xuyên tầng, khu vực ngắm cảnh trên cao, cùng 4 tầng để xe nổi thông liền cả 4 tòa và hệ thống an ninh, camera giám sát 24/24.

Xung quanh dự án (không thuộc khuôn viên): liền kề Làng Việt Kiều Châu Âu và khu đô thị Trung Văn, đối diện dự án Mulberry Lane, gần các trường đại học, học viện lớn (Học viện An ninh, Học viện Công nghệ Bưu chính Viễn thông, Đại học Kiến trúc, Đại học Hà Nội), các bệnh viện (Bệnh viện 103, Bệnh viện Đa khoa Hà Đông, Bệnh viện Tuệ Tĩnh) và các trung tâm mua sắm, siêu thị trong khu vực.

Những điều nên kiểm tra khi xem một căn ở Seasons Avenue

Căn thuộc tòa nào trong 4 tòa S1–S4 — mỗi tòa có mật độ căn/tầng, số thang máy và một số đặc điểm mặt bằng khác nhau (S1 có 4 hướng ban công, S2 mặt bằng chữ H, S4 toàn bộ là căn góc với 5 thang máy).
Loại căn (2PN, 3PN, hay các biến thể “+”/”++”) đúng với diện tích thông thủy công bố — với các căn có ký hiệu “+”, nên hỏi rõ góc tiện ích đi kèm là phòng kín hay không gian mở gắn liền phòng khách.
Căn có phải căn góc hay không, hướng ban công/logia và số mặt thoáng thực tế.
Vì dự án không có tầng hầm, cần hỏi rõ vị trí gửi xe tại khối đế 4 tầng và lối di chuyển từ bãi xe lên căn hộ.
Tình trạng thực tế của căn hộ, nội thất và các thiết bị đi kèm sau nhiều năm sử dụng và giao dịch qua nhiều chủ.
Thời gian chờ thang máy vào giờ cao điểm, đặc biệt với các tòa có mật độ căn/tầng cao hơn.

Bạn có thể tham khảo thêm các dự án khác tại trang tổng hợp dự án, hoặc các loại hình căn hộ chung cư nói chung tại trang căn hộ chung cư.

Câu hỏi thường gặp

Seasons Avenue ở đâu?

Dự án nằm tại lô CT-09, khu Cổ Ngựa, Khu đô thị mới Mỗ Lao, phường Mộ Lao, quận Hà Đông, Hà Nội — đối diện dự án Mulberry Lane, liền kề Làng Việt Kiều Châu Âu và khu đô thị Trung Văn.

Chủ đầu tư Seasons Avenue là ai?

Công ty TNHH Đầu tư CapitaLand – Hoàng Thành, liên doanh giữa tập đoàn CapitaLand (Singapore) và Công ty Cổ phần Đầu tư và Phát triển hạ tầng Hoàng Thành. Đây là dự án nhà ở thứ hai của liên doanh này tại Hà Nội, sau dự án Mulberry Lane.

Seasons Avenue có bao nhiêu tòa, bao nhiêu căn hộ?

Dự án có 4 tòa căn hộ (S1 Xuân, S2 Hạ, S3 Thu, S4 Đông), mỗi tòa cao 40 tầng, tổng cộng 1.300 căn hộ.

Vì sao các tòa được đặt tên S1–S4 gắn với bốn mùa?

Bốn tòa được thiết kế lấy cảm hứng từ bốn mùa trong năm theo thứ tự Xuân (S1) – Hạ (S2) – Thu (S3) – Đông (S4), thể hiện qua tên gọi, cảnh quan và một số chi tiết thiết kế cảnh quan theo mùa trong khuôn viên.

Seasons Avenue có những loại căn hộ nào?

Căn hộ 2 và 3 phòng ngủ, diện tích thông thủy khoảng 67–134 m² tùy tòa. Một số loại căn có ký hiệu “+” đi kèm một góc tiện ích mở (góc đọc sách hoặc góc làm việc) gắn liền phòng khách, không phải phòng ngủ thêm.

Seasons Avenue bàn giao khi nào?

Dự án bàn giao theo từng đợt: tòa S1 bàn giao trước, khoảng cuối năm 2017 – đầu năm 2018; các tòa S2, S3, S4 bàn giao nối tiếp trong năm 2018. Hiện dự án đã đưa vào sử dụng ổn định.

Seasons Avenue có tiện ích gì?

Chuỗi hơn 60 tiện ích liên hoàn tại tầng 1 và tầng 5, gồm bể bơi tràn bờ, khu vườn đọc sách theo mùa, vườn BBQ, khu nhà kính sự kiện, khu vui chơi trẻ em, phòng gym và khu vực ngắm cảnh trên cao. Vì không có tầng hầm, 4 tầng nổi thông liền cả 4 tòa được dùng làm bãi đỗ xe.