Dự Án Hyundai Hillstate

Dự án Hyundai Hillstate là khu phức hợp căn hộ cao tầng và biệt thự tọa lạc trên đường Tô Hiệu, phường Hà Cầu, quận Hà Đông, Hà Nội — một trong những vị trí trung tâm hành chính của Hà Đông. Dự án do Công ty TNHH Hyundai RNC Hà Tây làm chủ đầu tư, đơn vị thi công là Hyundai E&C, khởi công năm 2009 trên khu đất rộng 4,67 ha. Bài viết tổng hợp thông tin về 5 tòa căn hộ CT1–CT5, các loại căn hộ, tiện ích và vị trí kết nối của dự án.

Tổng quan dự án

Hyundai Hillstate gồm hai phân khu chính: khu căn hộ Hillstate (5 tòa CT1 đến CT5 cùng 1 tòa thương mại, tổng cộng 928 căn hộ) và khu biệt thự (100 căn biệt thự). Dự án đã hoàn thiện và bàn giao từ nhiều năm nay — các tòa CT1, CT2, CT3 bàn giao từ tháng 9/2013, hai tòa CT4, CT5 hoàn thiện và bàn giao từ tháng 2/2014.

Điểm khác biệt của Hyundai Hillstate so với nhiều chung cư cùng thời điểm là mật độ căn hộ trên mỗi tầng khá thấp (2–4 căn/sàn tùy tòa và tùy vị trí), mỗi căn hộ có 2–3 mặt thoáng, và dự án là một trong những khu căn hộ đầu tiên ở Hà Nội có bãi đỗ xe hoàn toàn ngầm dưới lòng đất, phân luồng riêng cho người đi bộ và phương tiện.

Vị trí và kết nối

Dự án nằm trên đường Tô Hiệu, phường Hà Cầu, quận Hà Đông — đối diện Chi cục Thuế quận Hà Đông, gần trụ sở UBND quận Hà Đông và trụ sở II Công an TP Hà Nội. Liền kề dự án là Trung tâm thương mại Mê Linh Plaza và siêu thị Metro Hà Đông.

Về giao thông, Hyundai Hillstate kết nối thuận tiện với đường Vành đai 3, Vành đai 4, trục Quang Trung – Trần Phú, và nằm gần tuyến đường sắt trên cao Cát Linh – Hà Đông. Khu vực xung quanh có nhiều khu đô thị đã hình thành như Văn Phú, Văn Quán, Xa La, Văn Khê, Dương Nội, Mỗ Lao, cùng các trường đại học, học viện lớn như Đại học Kiến trúc, Học viện An ninh, Học viện Bưu chính Viễn thông, Đại học Quốc gia Hà Nội. Cách Trung tâm Hội nghị Quốc gia khoảng 7 km.

Cơ cấu 5 tòa CT1–CT5

Chung cư Hyundai Hillstate không phải 5 tòa nhà có chiều cao đồng nhất, mà mỗi tòa được ghép từ 1 đến 3 “đơn nguyên” (khối kết cấu) với chiều cao giảm dần — đây là lý do vì sao nhiều nguồn mô tả dự án có tòa “26 đến 32 tầng”: con số đó phản ánh các khối đơn nguyên khác nhau trong cùng một tòa, chứ không phải 5 tòa cao thấp khác nhau.

Mỗi tòa có 2 tầng hầm dùng làm bãi đỗ xe, và mỗi đơn nguyên có 2 thang máy riêng phục vụ số căn của khối đó — đây cũng là lý do mật độ thang máy trên đầu căn hộ ở Hyundai Hillstate khá cao so với mặt bằng chung.

Các loại căn hộ

Toàn dự án có 7 loại căn hộ (ký hiệu A đến G), phân bổ khác nhau giữa các tòa. Diện tích dưới đây tính theo hai cách: tim tường (diện tích xây dựng, tính đến tim tường bao) và thông thủy (diện tích sử dụng thực tế, thường dùng để tính giá bán).

Loại A là căn 2 phòng ngủ duy nhất của dự án, chiếm số lượng lớn nhất theo tỷ lệ trong nhóm căn nhỏ. Loại F (3 phòng ngủ, khoảng 125,67 m² thông thủy) là loại căn phổ biến nhất toàn dự án với 268 căn. Loại G là căn lớn nhất, 4 phòng ngủ và có thêm một phòng giúp việc riêng biệt — phù hợp với gia đình nhiều thế hệ hoặc có người giúp việc ở cùng.

Thiết kế căn hộ

Các căn hộ tại Hyundai Hillstate được thi công theo phương pháp đúc tường bê tông cốt thép chịu lực thay cho hệ cột chịu lực truyền thống, giúp không gian trong căn không bị vướng cột. Mỗi căn có 2–3 mặt thoáng, cửa kính hộp cách âm, cửa chính chống cháy có khóa điện tử. Nội thất cơ bản bàn giao theo phong cách hiện đại, có căn hộ mẫu trưng bày nội thất nhập khẩu từ Hàn Quốc.

Tiện ích

Trong khuôn viên dự án: bể bơi ngoài trời, sân tennis, phòng gym, phòng tập golf, phòng tập đa chức năng (yoga, aerobic), khu vui chơi trẻ em, vườn dạo bộ giữa các tòa nhà, quảng trường có đài phun nước, nhà trẻ quốc tế, siêu thị mini, quán cà phê, bãi đỗ xe ngầm, an ninh 24/24 với hệ thống camera giám sát.

Xung quanh dự án (không thuộc khuôn viên): Trung tâm thương mại Mê Linh Plaza và Metro Hà Đông liền kề, rạp chiếu phim Lotte Cinema, công viên thể thao quy hoạch khoảng 100 ha ngay cạnh dự án, cùng các khu đô thị Văn Phú, Văn Quán, Xa La, Văn Khê, Dương Nội, Mỗ Lao trong bán kính gần.

Những điều nên kiểm tra khi xem một căn ở Hyundai Hillstate

• Căn thuộc đơn nguyên nào của tòa — các đơn nguyên khác nhau trong cùng một tòa có thể chênh lệch số căn/sàn, tốc độ thang máy vào giờ cao điểm và tầm nhìn khác nhau.
• Mã căn và loại căn (A–G) đúng với diện tích tim tường/thông thủy công bố — đặc biệt phân biệt loại G (4 phòng ngủ, có phòng giúp việc riêng) với các loại 3 phòng ngủ có diện tích gần tương đương.
• Căn có phải căn góc hay không, hướng ban công và số mặt thoáng thực tế.
• Với căn thuộc CT3, tòa chỉ có 1 khối duy nhất và số căn/sàn giảm dần khi lên cao — nên hỏi rõ vị trí căn theo tầng.
• Tình trạng thực tế của căn hộ, hệ thống cửa, khóa điện tử và các thiết bị đi kèm sau nhiều năm sử dụng.
• Thời gian chờ thang máy vào khung giờ cao điểm, đặc biệt với các đơn nguyên bố trí 4 căn/sàn.

Bạn có thể tham khảo thêm các dự án khác tại trang tổng hợp dự án, hoặc các loại hình căn hộ chung cư nói chung tại trang căn hộ chung cư.

Câu hỏi thường gặp

Hyundai Hillstate ở đâu?

Dự án nằm trên đường Tô Hiệu, phường Hà Cầu, quận Hà Đông, Hà Nội — gần UBND quận Hà Đông, liền kề Trung tâm thương mại Mê Linh Plaza và Metro Hà Đông.

Chủ đầu tư Hyundai Hillstate là ai?

Công ty TNHH Hyundai RNC Hà Tây là chủ đầu tư dự án, đơn vị thi công là Hyundai E&C.

Hyundai Hillstate có bao nhiêu tòa, bao nhiêu căn hộ?

Dự án có 5 tòa căn hộ (CT1 đến CT5) với tổng cộng 928 căn hộ, cùng 1 tòa thương mại và 100 căn biệt thự trong cùng khuôn viên.

Vì sao có tòa được ghi là “26 đến 32 tầng”?

Vì mỗi tòa CT1–CT5 được ghép từ 1 đến 3 khối đơn nguyên có chiều cao khác nhau (phổ biến là 32, 29 và 26 tầng), không phải 5 tòa có chiều cao đồng nhất riêng lẻ. Khối cao nhất trong mỗi tòa luôn là 32 tầng.

Hyundai Hillstate có những loại căn hộ nào?

7 loại (A đến G), từ 2 phòng ngủ (loại A, khoảng 91,66 m² thông thủy) đến 4 phòng ngủ có phòng giúp việc riêng (loại G, khoảng 153,62 m² thông thủy). Phần lớn các loại còn lại là căn 3 phòng ngủ với diện tích 110–126 m² thông thủy.

Hyundai Hillstate bàn giao khi nào?

Các tòa CT1, CT2, CT3 bàn giao từ tháng 9/2013; hai tòa CT4, CT5 hoàn thiện và bàn giao từ tháng 2/2014. Dự án đã đưa vào sử dụng nhiều năm.

Hyundai Hillstate có tiện ích gì?

Trong khuôn viên có bể bơi, sân tennis, phòng gym, phòng tập golf, khu vui chơi trẻ em, vườn dạo bộ, quảng trường phun nước, nhà trẻ quốc tế và bãi đỗ xe ngầm. Xung quanh có Mê Linh Plaza, Metro Hà Đông và công viên thể thao quy hoạch gần 100 ha.