Chung cư T8 Times City

Tòa chung cư T8 Times City nằm ở dãy tòa phía Bắc của cụm nhà T, Vinhomes Times City giai đoạn 1 — cùng hàng với T1, T2, T3, T4 và T9, sát đường số 5. T8 là một trong hai tòa cao nhất cụm T (cùng T9, 32 tầng, trong khi các tòa còn lại của cụm chỉ 27 tầng), và là tòa hiếm hoi tại Times City có căn hộ 1 phòng ngủ bên cạnh các loại 2 và 3 phòng ngủ quen thuộc. Bài viết tổng hợp thông tin về quy mô tòa nhà, mặt bằng tầng điển hình, các loại căn hộ và vị trí của T8 trong tổng thể Times City.

T8 trong Times City giai đoạn 1

T8 và tòa T9 liền kề được xây theo cùng một thiết kế — cùng số căn, cùng cách chia loại hình, cùng diện tích từng mã căn. Cả hai đều cao 32 tầng, nhỉnh hơn 5 tầng so với các tòa T1, T5, T6, T7, T10, T11 (27 tầng) trong cùng giai đoạn 1. Tòa bàn giao năm 2014 theo tiêu chuẩn hoàn thiện liền tường (bàn giao thô, chưa lắp nội thất). Sau hơn mười năm sử dụng, phần lớn căn hộ đã qua sửa chữa, cải tạo theo nhu cầu từng chủ nhà — nên xem thực tế tình trạng căn hộ trước khi quyết định thay vì chỉ dựa vào mặt bằng thiết kế gốc.

Thông tin tòa nhà

Mặt bằng tầng điển hình

Mỗi tầng điển hình của T8 có 24 căn hộ, chia thành hai nửa đối xứng theo hai bên hành lang, mỗi nửa 12 căn dùng chung một khu thang máy — thang máy và thang thoát hiểm không dồn vào một lõi trung tâm duy nhất mà tách thành 2 khu, mỗi khu 3 thang khách. Đây là điểm khác với các tòa 18 căn/tầng đời đầu (T1, T4) chỉ có một lõi thang duy nhất ở giữa.

Mã căn và diện tích

Diện tích tim tường (tính đến tim tường bao, dùng trong hợp đồng) và diện tích thông thủy (diện tích sử dụng thực tế) dưới đây được in trực tiếp trên mặt bằng gốc của từng mã căn.

Về các loại căn ở T8

T8 là một trong số ít tòa tại Times City có căn hộ 1 phòng ngủ, và đây cũng là loại phổ biến nhất tòa: 12/24 căn mỗi tầng, diện tích 52,5 – 53,4 m² tim tường (46,4 – 47,9 m² thông thủy), gồm 1 phòng ngủ, 1 phòng khách, 1 bếp, 1 vệ sinh. Đây là loại căn nhỏ gọn, phù hợp người độc thân, cặp vợ chồng trẻ hoặc mua để cho thuê.

8 căn 2 phòng ngủ mỗi tầng (mã 05, 06, 07, 08, 17, 18, 19, 20) có diện tích 82,1 m² tim tường (74,4 m² thông thủy) — cùng một diện tích cho cả 8 căn, không chia thêm khổ nhỏ/lớn như một số tòa khác. Bếp thiết kế kiểu quầy bar mở ra phòng khách.

4 căn góc (01, 02, 23, 24) là loại 3 phòng ngủ duy nhất của tòa, nằm ở hai đầu hồi. Mỗi đầu hồi có 2 mã, diện tích khác nhau: 109,2 m² (mã 01, 23) và 103,1 m² (mã 02, 24), tim tường; thông thủy tương ứng 100,1 m² và 94,2 m². Nhờ là căn góc 2 mặt thoáng, cả 3 phòng ngủ của các căn này đều có tường ngoài, không có phòng ngủ nào nằm lọt trong lõi căn — khác với kiểu “phòng đa năng” thường gặp ở một số tòa khác trong Times City.

Vị trí trong Times City và các tòa lân cận

T8 nằm trong dãy tòa phía Bắc của cụm T — cùng hàng với T1, T2, T3, T4, sát đường số 5 (ranh giới phía Bắc của khu). Phía Tây, cách một khoảng sân/khu thể thao ngoài trời, là tòa T4; phía Đông là tòa T9, sát vách; phía Nam, qua đường số 4, là tòa T10. Khu thể thao ngoài trời giữa T4 và T8 gồm sân tennis, sân bóng rổ và khu vui chơi trẻ em, phục vụ chung cho cư dân cả hai tòa.

Tiện ích

Tiện ích ngay dưới chân tòa: tầng hầm B1 kết nối trực tiếp với Vincom Mega Mall Times City — cư dân T8 có thể xuống mua sắm, ăn uống mà không cần ra khỏi tòa nhà. T8 cũng là một trong hai địa điểm đặt cơ sở mầm non Vinschool Times City (cơ sở còn lại nằm ở cụm T1-T2-T9) — tiện lợi cho gia đình có con nhỏ trong độ tuổi mầm non.

Tiện ích ngay cạnh tòa: cụm sân thể thao ngoài trời (tennis, bóng rổ, khu vui chơi trẻ em) giữa T8 và T4, phục vụ chung cho cư dân cả cụm.

Tiện ích chung của Times City: Vincom Mega Mall Times City, siêu thị VinMart, cụm bể bơi bốn mùa trong nhà (bể người lớn khoảng 14.000 m², kết nối liên hoàn với khu bể trẻ em), hệ thống trường Vinschool các cấp, Bệnh viện Đa khoa Quốc tế Vinmec. Đây là tiện ích dùng chung cho cả khu Times City, không phải tiện ích riêng của tòa T8.

Những điều nên kiểm tra khi chọn căn ở T8

• Cần căn 1 phòng ngủ để ở một mình hoặc đầu tư cho thuê, T8 có tới 12 mã/tầng để lựa chọn (03, 04, 09, 10, 11, 12, 12A, 12B, 15, 16, 21, 22) — nhiều lựa chọn về vị trí trong cùng một loại diện tích.
• Cần 3 phòng ngủ, T8 chỉ có 4 căn góc (01, 02, 23, 24) — số lượng ít, nên hỏi kỹ tình trạng còn hàng. Hai mã 01/23 (109,2 m²) rộng hơn hẳn hai mã 02/24 (103,1 m²) dù cùng là căn góc 3 phòng ngủ.
• Mặt sàn chia 2 khu thang riêng (mỗi khu phục vụ 12 căn) — khi xem căn, nên hỏi mã căn thuộc khu thang nào để hình dung khoảng cách đi lại thực tế, không phải toàn bộ 24 căn đều đi chung một cụm thang.
• Vì bàn giao thô từ năm 2014, hầu hết căn đã qua cải tạo — nên xem thực tế tình trạng nội thất, hệ thống điện nước thay vì chỉ dựa vào mặt bằng thiết kế gốc.
• Căn 2 phòng ngủ (82,1 m²) chỉ có một khổ diện tích duy nhất cho cả 8 mã — không cần so sánh nhiều khổ diện tích như một số tòa khác, chỉ cần chọn theo vị trí/hướng.
• Muốn gần khu thể thao ngoài trời và có thêm khoảng xanh, ưu tiên các căn phía Tây tòa (gần T4); muốn yên tĩnh hơn, tránh mặt giáp T9 sát vách.

Bạn có thể tham khảo thêm các dự án khác tại trang tổng hợp dự án, hoặc các loại hình căn hộ chung cư nói chung tại trang căn hộ chung cư.

Câu hỏi thường gặp

Tòa T8 Times City nằm ở đâu?

T8 nằm trong dãy tòa phía Bắc của cụm T, Vinhomes Times City giai đoạn 1 — cùng hàng với T1, T2, T3, T4, sát đường số 5. Phía Tây giáp khu thể thao ngoài trời và tòa T4, phía Đông sát tòa T9, phía Nam qua đường số 4 là tòa T10.

T8 có bao nhiêu tầng và bao nhiêu căn hộ?

T8 có 32 tầng nổi (tầng 1 là shop, tầng 2 là văn phòng, căn hộ từ tầng 3–32), 3 tầng hầm, và tổng cộng 720 căn hộ với mật độ 24 căn/tầng. Đây là một trong hai tòa cao nhất cụm T, cùng tòa T9 liền kề — cả hai được xây theo cùng một thiết kế.

Mặt bằng tầng điển hình T8 có bao nhiêu căn, chia loại thế nào?

24 căn/tầng: 12 căn 1 phòng ngủ (52,5 – 53,4 m² tim tường), 8 căn 2 phòng ngủ (82,1 m²) và 4 căn góc 3 phòng ngủ (103,1 – 109,2 m²). Chi tiết từng mã căn ở bảng phía trên.

Căn góc ở T8 có thực sự là 3 phòng ngủ không?

Có. 4 căn góc 01, 02, 23, 24 có 3 phòng ngủ đúng thiết kế — cả 3 phòng đều có tường ngoài và cửa sổ riêng nhờ là căn góc 2 mặt thoáng, không có phòng nào nằm lọt trong lõi căn.

T8 có căn 1 phòng ngủ không, phù hợp cho thuê không?

Có — T8 là một trong số ít tòa tại Times City có căn 1 phòng ngủ, với 12 mã/tầng, diện tích 46,4 – 47,9 m² thông thủy. Diện tích nhỏ gọn, phù hợp người độc thân, cặp vợ chồng trẻ hoặc mua để cho thuê.

T8 có gần Vincom Mega Mall không?

Có — tầng hầm B1 của tòa kết nối trực tiếp với Vincom Mega Mall Times City, cư dân có thể xuống mua sắm mà không cần ra khỏi tòa nhà. T8 cũng là một trong hai địa điểm đặt cơ sở mầm non Vinschool Times City.