Chung cư T7 Times City

Tòa chung cư T7 Times City thuộc giai đoạn 1 (khu T) của dự án KĐT Vinhomes Times City, cùng thế hệ với T1 đến T11 và T18 — mở bán từ năm 2013, bàn giao năm 2014, tách biệt với khu Park Hill và Park Hill Premium ra đời sau này. Phía Tây T7 là hồ điều hòa trung tâm rộng khoảng 17.000 m² — nơi diễn ra màn trình diễn nhạc nước mỗi tối, một trong 5 tòa của Times City có vị trí này (cùng T5, T6, T10, T11); phía Nam tòa là quảng trường trung tâm của khu T. Bài viết tổng hợp thông tin về quy mô tòa nhà, mặt bằng tầng điển hình, các loại căn hộ và những điểm cần lưu ý khi chọn căn ở T7.

Thông tin tòa nhà

Mặt bằng tầng điển hình

Mỗi tầng điển hình của T7 bố trí 16 căn hộ, xoay quanh khu vực thang máy và cầu thang ở giữa tòa nhà, hành lang giữa chạy dọc theo chiều dài tầng.

Mã căn và diện tích

Diện tích dưới đây là diện tích tim tường (tính đến tim tường bao, dùng trong hợp đồng) — con số được in trực tiếp trên mặt bằng gốc của từng loại căn.

Các loại căn hộ tại T7

T7 có 2 loại căn hộ: 12 căn 2 phòng ngủ thuần (chia theo 5 khổ diện tích: 75,2 m², 86,9 m², 87,2 m², 90,1 m² và 108,7 m²) và 4 căn góc diện tích 110,3 m² (mã 02, 03, 12B, 15) có thêm một phòng đa năng ngoài 2 phòng ngủ.

Căn góc 110,3 m² gồm phòng khách + ăn (25 m²), bếp (8,3 m²), phòng ngủ master (18,7 m²), phòng ngủ 1 (15,9 m²) và một phòng đa năng (10,7 m²) — phòng này có cửa và cửa sổ riêng, mở ra lô gia riêng nhờ căn nằm ở góc tòa, nên có thể bố trí linh hoạt thành phòng ngủ phụ, phòng trẻ em hoặc phòng làm việc tại nhà tùy nhu cầu. Căn có 2 phòng vệ sinh và 2 lô gia (một ở phòng khách, một ở phòng đa năng).

Các căn 2 phòng ngủ thuần chia theo 5 khổ diện tích, từ 75,2 m² (nhỏ nhất, mã 04, 05, 12, 12A) đến 108,7 m² (lớn nhất trong nhóm này, mã 08, 09). Ở khổ 75,2 m², phòng ngủ thứ hai (9 m²) là phòng trong, không có cửa sổ trực tiếp ra ngoài — nếu ưu tiên cả hai phòng ngủ đều có ánh sáng tự nhiên, nên chọn từ khổ 86,9 m² trở lên, các phòng ngủ đều có cửa sổ riêng. Hai căn đầu hồi 90,1 m² (mã 01, 16) là căn 2 phòng ngủ, nằm ở hai đầu tòa nhà — căn 01 hướng Tây phía hồ điều hòa, căn 16 hướng Đông phía tòa T3.

Vị trí trong Times City

T7 nằm giữa hai tòa T6 (phía Bắc) và quảng trường trung tâm (phía Nam), phía Đông giáp tòa T3 qua đường nội bộ, phía Tây là mặt hồ điều hòa trung tâm rộng khoảng 17.000 m². Đây là một trong 5 tòa của khu T có view trực tiếp ra hồ và quảng trường nhạc nước (cùng T5, T6, T10, T11) — các tòa còn lại trong khu T (T1, T2, T3, T4, T8, T9…) không có vị trí này.

Phía Nam T7 không giáp tòa nào khác mà là quảng trường trung tâm của khu T, nên toàn bộ 7 căn hướng Nam (mã 03, 05, 07, 09, 11, 12A, 15) nhìn thẳng ra quảng trường, không bị tòa khác che khuất. Căn đầu hồi hướng Tây (T7-01) và các căn góc Tây Bắc, Tây Nam (T7-02, T7-03) nhìn được một phần mặt hồ điều hòa và quảng trường nhạc nước.

Tiện ích

Trong tòa và khối đế: khối đế B1 là một phần Vincom Mega Mall Times City, tầng 1 có các shop thương mại, thuận tiện mua sắm mà không cần ra khỏi tòa nhà.

Ngay cạnh tòa: phía Tây là hồ điều hòa trung tâm — nơi diễn ra biểu diễn nhạc nước vào buổi tối; phía Nam là quảng trường trung tâm của khu T. Đây là điểm sinh hoạt chung sầm uất nhất của cả khu T.

Tiện ích chung của Times City: Vincom Mega Mall Times City, Bệnh viện Đa khoa Quốc tế Vinmec, hệ thống trường Vinschool, cùng hệ thống cảnh quan trung tâm giữa các tòa T5, T6, T7, T10, T11.

Những điều nên kiểm tra khi chọn căn ở T7

• Với căn 110,3 m² (căn góc), ngoài 2 phòng ngủ chính còn có một phòng đa năng (10,7 m²) có cửa và cửa sổ riêng — phù hợp làm phòng ngủ phụ, phòng trẻ em hoặc phòng làm việc tại nhà, tùy cách bố trí của chủ nhà.
• Với căn 75,2 m², kiểm tra phòng ngủ thứ hai — đây là phòng không có cửa sổ trực tiếp. Nếu cần cả hai phòng ngủ đều có ánh sáng tự nhiên, nên chọn khổ 86,9 m² trở lên.
• Căn hộ bàn giao gốc ở dạng hoàn thiện thô (liền tường) từ năm 2014; sau hơn 10 năm sử dụng, phần lớn đã qua sửa chữa hoặc cải tạo — nên kiểm tra tình trạng điện nước, nội thất thực tế thay vì chỉ dựa vào mặt bằng thiết kế gốc.
• Muốn view thẳng ra quảng trường trung tâm, ưu tiên các căn hướng Nam (03, 05, 07, 09, 11, 12A, 15) — phía Nam T7 không bị tòa khác che. Muốn view hồ điều hòa và quảng trường nhạc nước, chọn căn đầu hồi hướng Tây (T7-01) hoặc hai căn góc Tây Bắc, Tây Nam (T7-02, T7-03).
• Căn góc (02, 03, 12B, 15) có 2 lô gia, sáng hơn nhưng diện tích và giá cũng lớn hơn hẳn các căn giữa.
• Giờ cao điểm sáng/chiều, 16 căn dùng chung 8 thang máy — nên hỏi thời gian chờ thang thực tế nếu ở tầng cao, đặc biệt các căn gần lõi thang.

Bạn có thể tham khảo thêm các dự án khác tại trang tổng hợp dự án, hoặc các loại hình căn hộ chung cư nói chung tại trang căn hộ chung cư.

Câu hỏi thường gặp

Tòa T7 Times City nằm ở đâu?

T7 nằm ở giai đoạn 1 (khu T) của Times City, phía Bắc giáp tòa T6, phía Đông giáp tòa T3, phía Nam là quảng trường trung tâm, phía Tây là mặt hồ điều hòa trung tâm rộng khoảng 17.000 m².

T7 có bao nhiêu tầng và bao nhiêu căn hộ?

T7 có 27 tầng nổi (tầng 1 là shop, tầng 2 là văn phòng, căn hộ từ tầng 3–27), 3 tầng hầm, tổng cộng 400 căn hộ với mật độ 16 căn/tầng.

Căn 110,3 m² ở T7 có phải là 3 phòng ngủ không?

Căn 110,3 m² (các căn góc 02, 03, 12B, 15) có 2 phòng ngủ chính — phòng ngủ master (18,7 m²) và phòng ngủ 1 (15,9 m²) — cùng một phòng đa năng (10,7 m²) có cửa và cửa sổ riêng, mở ra lô gia riêng. Phòng đa năng có thể bố trí linh hoạt thành phòng ngủ phụ, phòng làm việc hoặc phòng sinh hoạt chung tùy nhu cầu. Đây là căn góc 2 mặt thoáng, có 2 phòng vệ sinh và 2 lô gia.

T7 có gần hồ điều hòa và nhạc nước không?

Có — T7 là một trong 5 tòa của Times City nằm sát hồ điều hòa trung tâm (cùng T5, T6, T10, T11), nơi diễn ra biểu diễn nhạc nước vào buổi tối. Phía Nam tòa là quảng trường trung tâm của khu T; toàn bộ 7 căn hướng Nam của T7 nhìn thẳng ra quảng trường này.

T7 thuộc giai đoạn nào của Times City?

T7 thuộc giai đoạn 1 (khu T, gồm T1–T11 và T18) — mở bán năm 2013, bàn giao năm 2014, ra đời trước cả Park Hill (giai đoạn 2) và Park Hill Premium (giai đoạn 3).

T7 có những tiện ích gì?

Khối đế tòa nhà là một phần Vincom Mega Mall Times City. Phía Tây là hồ điều hòa trung tâm với biểu diễn nhạc nước buổi tối; phía Nam là quảng trường trung tâm của khu T. Ngoài ra cư dân dùng chung toàn bộ tiện ích của khu đô thị: Vinmec, Vinschool và hệ thống cảnh quan trung tâm.