Chung cư T3 Times City

Tòa chung cư T3 Times City là một trong 12 toà thuộc giai đoạn 1 của khu đô thị Vinhomes Times City (xây dựng 2011–2014, gồm các tòa T1, T2, T3, T4, T5, T6, T7, T8, T9, T10, T11, T18), nằm trên đường nội bộ số 4 trong khu đô thị, địa chỉ chung của toàn khu là 458 Minh Khai, Hai Bà Trưng, Hà Nội. T3 được thiết kế giống tòa T2 liền kề, là một trong những tòa hoàn thiện và bàn giao sớm nhất của Times City, từ năm 2014. Bài viết tổng hợp thông tin về quy mô tòa nhà, mặt bằng tầng điển hình, các loại căn hộ và tiện ích xung quanh.

Vị trí trong Vinhomes Times City giai đoạn 1

Khu vực giai đoạn 1 của Times City được bố trí thành hai dãy tòa nhà quây quanh một hồ cảnh quan trung tâm: dãy phía trước gồm T1, T2, T3, T4, T8, T9; dãy phía sau gồm T5, T6, T7, T10, T11. T3 nằm giữa T2 và T4 trong cùng một dãy, phía bên kia hồ cảnh quan là tòa T7. Vì nằm lùi vào phía trong, tách khỏi cổng chính vào trung tâm thương mại Vincom Mega Mall và các tuyến đường đông người qua lại, khu vực T2 – T3 có không gian yên tĩnh hơn so với một số tòa khác trong cùng giai đoạn.

Tầng hầm B1 của T3 kết nối trực tiếp vào Vincom Mega Mall Times City — cư dân có thể xuống thẳng trung tâm thương mại từ sảnh tòa mà không cần ra ngoài trời.

Thông tin tòa nhà

Mặt bằng tầng điển hình

Mỗi tầng điển hình của T3 bố trí 18 căn hộ, đánh mã từ 01 đến 18 (bỏ qua số 12A/12B thay cho 13/14), xoay quanh khu vực thang máy và cầu thang ở giữa tòa nhà.

Mã căn và diện tích

Diện tích trong bảng dưới đây là diện tích tim tường, lấy theo mặt bằng căn hộ điển hình của tòa.

Hai loại căn hộ, không có căn +1

T3 chỉ có 2 loại căn trên mỗi tầng điển hình: 2 phòng ngủ (14 căn, 94,3–108,6 m²) và 3 phòng ngủ (4 căn — mã 06, 07, 12, 12A — đều 116,7 m²). Không có loại căn “+1” hay 4 phòng ngủ nào trên mặt bằng thực tế của tòa.

Hai căn ở hai đầu hồi tòa nhà (T3-01 và T3-18) là các căn 2 phòng ngủ rộng nhất tầng, 108,6 m², nằm ở vị trí đầu dãy nên thường có thêm cửa sổ/ban công hướng phụ ngoài hướng chính. Một số căn 97,5 m² (T3-02, T3-03, T3-16, T3-17) nằm ở góc mỗi cụm căn hộ, phòng khách và phòng ngủ có cửa sổ mở ra khoảng sân xanh giữa các dãy nhà, thoáng hơn so với các căn nằm giữa cụm.

Các căn 3 phòng ngủ (116,7 m²) là loại diện tích lớn nhất tòa, phù hợp gia đình cần đủ ba phòng ngủ riêng biệt; các căn 2 phòng ngủ còn lại (94,3–95 m²) có diện tích gọn hơn nhưng vẫn đủ hai phòng ngủ và phòng khách riêng biệt.

Tiện ích

Trong khu vực giai đoạn 1: hồ cảnh quan trung tâm giữa hai dãy tòa nhà, sân thể thao ngoài trời giữa các tòa, quảng trường nhạc nước — quảng trường nhạc nước lớn nhất miền Bắc với chiều dài 172 m, chiều rộng 70 m và cột nước trung tâm cao đến 25 m.

Ngay dưới tòa: Vincom Mega Mall Times City ở tầng hầm B1, kết nối trực tiếp từ sảnh T3 — không phải đi vòng ra ngoài hay qua quảng trường chính.

Tiện ích chung của Times City: hệ thống trường Vinschool, Bệnh viện Đa khoa Quốc tế Vinmec, khu The Boutique với các shophouse, cùng hệ thống cảnh quan, cây xanh trong toàn khu đô thị. Đây là tiện ích dùng chung cho cả khu Times City, không phải tiện ích riêng của tòa T3.

Những điều nên kiểm tra khi xem một căn ở T3

• Mã căn, loại căn và diện tích đúng theo mã căn đó — hai loại 2 phòng ngủ và 3 phòng ngủ có nhiều mức diện tích gần nhau (94,3–97,5 m² và 108,6–116,7 m²), nên đối chiếu đúng mặt bằng trước khi quyết định.
• Căn có nằm ở đầu dãy (T3-01, T3-18) hay ở góc cụm (02, 03, 16, 17) hay không — ảnh hưởng trực tiếp đến số hướng cửa sổ/ban công.
• Vì tòa bàn giao từ 2014, nên kiểm tra kỹ tình trạng thực tế của căn hộ, hệ thống điện nước, điều hòa và các thiết bị đi kèm — không mặc định nội thất còn như bàn giao ban đầu.
• Thời gian chờ thang máy vào khung giờ bạn thường di chuyển, nhất là khi tòa chỉ có 6 thang khách phục vụ 18 căn/tầng.
• Hướng căn và tầm nhìn thực tế — về phía hồ cảnh quan, sân thể thao, hay các tòa lân cận T2/T4/T7.
• Nếu quan tâm tới việc đi lại Vincom Mega Mall, có thể hỏi rõ lối kết nối từ tầng hầm B1 của tòa.

Bạn có thể tham khảo thêm các dự án khác tại trang tổng hợp dự án, hoặc các loại hình căn hộ chung cư nói chung tại trang căn hộ chung cư.

Câu hỏi thường gặp

Tòa T3 Times City thuộc giai đoạn nào?
T3 thuộc giai đoạn 1 của Vinhomes Times City — giai đoạn xây dựng và bàn giao sớm nhất của dự án (2011–2014), gồm 12 tòa T1–T11 và T18. Đây là giai đoạn khác với Park Hill (giai đoạn 2) và Park Hill Premium (giai đoạn 3).

T3 có bao nhiêu tầng và bao nhiêu căn hộ?
T3 có 31 tầng nổi, 3 tầng hầm (B1–B3) và tổng cộng 522 căn hộ, mật độ 18 căn/tầng.

Mặt bằng tầng điển hình T3 có bao nhiêu căn?
18 căn, đánh mã từ T3-01 đến T3-18 (dùng thêm 12A, 12B thay cho số 13, 14) — chi tiết từng mã căn ở bảng phía trên.

T3 có những loại căn nào?
2 loại: 2 phòng ngủ (14 căn, 94,3–108,6 m²) và 3 phòng ngủ (4 căn — mã 06, 07, 12, 12A, đều 116,7 m²). Không có loại căn +1 hay 4 phòng ngủ trên mặt bằng thực tế.

T3 nằm ở đâu trong Times City?
T3 nằm giữa hai tòa T2 (phía Bắc) và T4 (phía Nam), cùng dãy nhà phía trước của khu giai đoạn 1; phía bên kia hồ cảnh quan trung tâm là tòa T7. Tầng hầm B1 của tòa kết nối trực tiếp vào Vincom Mega Mall.

T3 có gần Vincom Mega Mall không?
Có. Vincom Mega Mall Times City nằm ngay tại tầng hầm B1 của tòa, cư dân T3 có lối đi thẳng xuống trung tâm thương mại từ sảnh tòa.

Căn hộ T3 đã bàn giao năm nào, cần lưu ý gì khi xem nhà?
T3 bàn giao từ năm 2014. Vì đã sử dụng nhiều năm, nên kiểm tra kỹ tình trạng thực tế của căn hộ và các thiết bị đi kèm khi xem nhà, thay vì chỉ dựa vào mặt bằng gốc.