Chung Cư T18 Times City

Chung cư T18 Times City là một tòa khá đặc biệt trong Times City: được xây dựng và mở bán cùng đợt với các tòa T1–T11 (giai đoạn 1, năm 2013), bàn giao năm 2014, nhưng vị trí thực tế lại nằm lọt trong cụm Park Hill — ngay giữa hai tòa Park 3 và Park 5, ba năm trước khi các tòa Park Hill xung quanh hoàn thiện (2017). Nhờ vậy cư dân T18 vừa mua với mặt bằng giá của giai đoạn 1, vừa ở ngay cạnh cụm tiện ích cao cấp kiểu resort của Park Hill. T18 có 680 căn hộ, chỉ gồm 2 loại 2 phòng ngủ và 3 phòng ngủ (không có loại 1 phòng ngủ). Bài viết tổng hợp quy mô tòa nhà, mặt bằng tầng điển hình, các loại căn hộ và vị trí thực tế của T18 trong Times City.

T18 trong Times City giai đoạn 1

T18 thuộc giai đoạn 1 của Times City — cùng đợt mở bán và cùng tiêu chuẩn bàn giao với các tòa T1 đến T11 (mở bán 2013, bàn giao thô năm 2014, hoàn thiện liền tường). Đây là điểm khác biệt quan trọng cần phân biệt rõ: về mặt dự án, T18 là một tòa giai đoạn 1, không phải một tòa Park Hill (Park Hill là tên gọi cho các tòa Park 1–3, 5–8 mở bán và bàn giao sau, năm 2017).

Điều đặc biệt là vị trí xây dựng của T18 lại nằm ngay trong khuôn viên cảnh quan của cụm Park Hill, chứ không nằm cùng khu với các tòa T còn lại (T1–T11 quây quần quanh hồ điều hòa trung tâm, cách đó một quãng). Vì vậy cư dân T18 mua căn hộ với mức đầu tư của giai đoạn 1 nhưng lại được thừa hưởng trọn vẹn cảnh quan xanh và tiện ích nội khu kiểu resort của Park Hill xung quanh — đây là lợi thế thực tế, không phải cách gọi tên dự án.

Thông tin tòa nhà

T18 không có kết nối hầm trực tiếp xuống Vincom Mega Mall như các tòa T1–T11 — đây là điểm khác biệt về kiến trúc giữa hai khu, không phải điểm trừ: bù lại, tầng hầm của T18 có bể bơi bốn mùa riêng và phòng gym ngay tại tầng 1 (chi tiết ở phần Tiện ích).

Mặt bằng tầng điển hình

Mỗi tầng điển hình của T18 có 20 căn hộ, bố trí đối xứng hai bên hành lang giữa quanh hai khu thang máy/thang bộ — ít hơn các tòa 24 căn/tầng như T8, T9 vì T18 không có loại căn 1 phòng ngủ diện tích nhỏ.

Mã căn và diện tích

Diện tích dưới đây in trực tiếp trên mặt bằng gốc của từng loại căn.

Về các loại căn ở T18

T18 có 20 căn mỗi tầng: 8 căn 2 phòng ngủ và 12 căn 3 phòng ngủ — tỷ lệ căn 3 phòng ngủ cao hơn hẳn các tòa T khác, phù hợp với những gia đình cần diện tích rộng.

2 phòng ngủ (8 căn, hai khổ diện tích): 73,51 m² (mã 09, 10, 11, 12) và 82,81 m² (mã 07, 08, 12A, 12B). Đây là các căn nằm ở giữa tòa, quanh khu vực lõi thang. Một phòng ngủ có cửa sổ ra mặt ngoài cùng phòng khách, phòng ngủ còn lại nằm sâu bên trong, không có tường ngoài nên không có cửa sổ — nếu cần cả hai phòng ngủ đều có ánh sáng tự nhiên, nên cân nhắc loại căn khác.

3 phòng ngủ, 4 căn góc thật (114,44 m²): mã 03, 04, 17, 18, nằm ở bốn đầu hồi tòa nhà. Đây là loại căn rộng nhất, hai mặt thoáng, cả 3 phòng ngủ đều có tường ngoài và cửa sổ riêng — không có phòng nào nằm lọt trong lõi căn.

3 phòng ngủ, các căn còn lại (94,69 – 94,87 m²): mã 01, 02, 05, 06, 15, 16, 19, 20, nằm dọc theo hai cánh của tòa nhà (không phải căn góc nhưng vẫn là căn ngoài, có tường tiếp giáp mặt ngoài). Diện tích và cách bố trí giữa mã 94,69 m² và 94,87 m² chênh lệch không nhiều, nên khi chọn có thể ưu tiên theo mã căn còn trống hoặc theo hướng thay vì theo diện tích.

Vị trí trong Times City và các tòa lân cận

T18 nằm ngay trong khuôn viên cụm Park Hill, giữa hai tòa Park 3 và Park 5; đối diện qua quảng trường trung tâm và khu bể bơi ngoài trời là hai tòa Park 7 và Park 6. Ngoài rìa cụm, phía xa hơn là khu dân cư Vĩnh Tuy.

Nhờ vị trí này, T18 có tầm nhìn hướng ra quảng trường trung tâm và bể bơi ngoài trời phong cách resort của Park Hill — khác hẳn cảnh quan hồ điều hòa mà các tòa T1, T5–T7, T10, T11 nhìn ra. Khu vực quanh T18 được quy hoạch cảnh quan xanh dày đặc, đường dạo bộ và tiểu cảnh riêng cho cụm Park Hill.

Tiện ích

Tiện ích riêng của tòa: bể bơi bốn mùa trong nhà tại tầng hầm và phòng tập California Fitness & Yoga Center ngay tại tầng 1 — cư dân T18 tập luyện, bơi lội quanh năm mà không cần ra khỏi tòa.

Tiện ích dùng chung với Park Hill: bể bơi ngoài trời rộng khoảng 750 m² phong cách resort, nằm giữa Park 3 và T18; vườn BBQ, sân tennis, cầu lông, bóng rổ, sân chơi trẻ em quanh quảng trường trung tâm Park Hill.

Tiện ích chung toàn khu Times City: Vincom Mega Mall Times City, Bệnh viện Đa khoa Quốc tế Vinmec, hệ thống trường Vinschool. Đây là các tiện ích nằm ngoài khuôn viên T18, cư dân cần di chuyển ra ngoài tòa để tới, không có lối kết nối hầm trực tiếp như các tòa T1–T11.

Những điều nên kiểm tra khi chọn căn ở T18

• Cần cả hai phòng ngủ đều có cửa sổ, nên chọn 1 trong 4 căn góc thật (03, 04, 17, 18) thay vì các căn 2 phòng ngủ ở giữa tòa (07–12B) — nhóm căn giữa có một phòng ngủ không cửa sổ.
• T18 không có loại 1 phòng ngủ như một số tòa khác trong Times City (T8, T9) — nếu cần căn nhỏ gọn để ở một mình hoặc đầu tư cho thuê ngắn hạn, cần tìm sang tòa khác.
• Thích không gian Park Hill (bể bơi resort, cảnh quan xanh, quảng trường) nhưng muốn giá tốt hơn mặt bằng Park Hill, T18 là lựa chọn đáng cân nhắc vì vẫn giữ mức giá gốc giai đoạn 1.
• Căn hộ bàn giao thô từ năm 2014, nay đã hơn 10 năm sử dụng — nên kiểm tra thực tế tình trạng điện nước, nội thất đã cải tạo thay vì chỉ dựa vào mặt bằng thiết kế gốc.
• T18 không kết nối hầm trực tiếp với Vincom Mega Mall — nếu ưu tiên đi mua sắm, ăn uống ngay dưới tầng hầm như cư dân T1–T11, cần lưu ý phải di chuyển ra ngoài tòa.
• Với mật độ 20 căn/tầng dùng chung 8 thang máy (6 khách + 2 hàng, thường chia làm 2 khu), nên hỏi cụ thể mã căn thuộc khu thang nào để hình dung thời gian chờ thang thực tế.

Bạn có thể tham khảo thêm các dự án khác tại trang tổng hợp dự án, hoặc các loại hình căn hộ chung cư nói chung tại trang căn hộ chung cư.

Câu hỏi thường gặp

T18 có phải là tòa Park Hill không?

Không. T18 thuộc giai đoạn 1 của Vinhomes Times City — mở bán năm 2013, bàn giao năm 2014, cùng đợt với các tòa T1–T11. Park Hill là các tòa Park 1, 2, 3, 5, 6, 7, 8, mở bán và bàn giao sau (năm 2017). Điểm đặc biệt là T18 được xây ngay trong khuôn viên cảnh quan của cụm Park Hill nên cư dân vẫn được hưởng trọn tiện ích khu này, dù về mặt dự án T18 vẫn là một tòa giai đoạn 1.

T18 có bao nhiêu tầng và bao nhiêu căn hộ?

T18 có 35 tầng nổi, 2 tầng hầm để xe (B1–B2) và tổng cộng 680 căn hộ, mật độ 20 căn/tầng. Tầng 1 là shop thương mại, căn hộ để ở từ tầng 2 đến tầng 35.

T18 có căn 1 phòng ngủ không?

Không. T18 chỉ có 2 loại căn hộ là 2 phòng ngủ (73,51 – 82,81 m²) và 3 phòng ngủ (94,69 – 114,44 m²), không có loại 1 phòng ngủ như một số tòa khác trong Times City.

Căn 3 phòng ngủ ở T18 có phải căn nào cũng là căn góc không?

Không. Trong 12 căn 3 phòng ngủ mỗi tầng, chỉ có 4 căn (mã 03, 04, 17, 18, diện tích 114,44 m²) là căn góc thật, hai mặt thoáng. 8 căn 3 phòng ngủ còn lại (94,69 – 94,87 m²) nằm dọc hai cánh tòa nhà, không phải căn góc.

T18 nằm ở vị trí nào trong Times City?

T18 nằm giữa hai tòa Park 3 và Park 5, đối diện qua quảng trường trung tâm là Park 7 và Park 6 — đây là khuôn viên cảnh quan của cụm Park Hill, tách biệt với khu vực hồ điều hòa nơi các tòa T1, T5–T7, T10, T11 tọa lạc.