Chung Cư Park 9 Times City

Chung cư Park 9 Times City là tòa căn hộ thuộc Park Hill Premium — phân khu giai đoạn 3 của Vinhomes Times City, ra đời sau Park Hill (giai đoạn 2, gồm các tòa Park 1, 2, 3, 5, 6, 7, 8) và tách biệt với phân khu này cả về vị trí lẫn sản phẩm. Tòa có hai địa chỉ tiếp cận: số 458 Minh Khai và số 25 ngõ 13 Lĩnh Nam. Bài viết tổng hợp thông tin về quy mô tòa nhà, mặt bằng tầng điển hình, các loại căn hộ và tiện ích xung quanh.

Park 9 và phân khu Park Hill Premium

Phân khu Park Hill Premium nằm ở khu vực phía Tây Nam của Vinhomes Times City, gồm 4 tòa Park 9, Park 10, Park 11, Park 12 quây quanh một khu cảnh quan và bể bơi phong cách resort ở trung tâm. Trong 4 tòa, Park 9 ở vị trí góc Tây Bắc: phía Bắc giáp khuôn viên Vinschool, phía Đông là tòa Park 10, phía Nam là tòa Park 12, phía Tây giáp khu dân cư Tam Trinh.

So với Park Hill, Park Hill Premium là phân khu ra đời sau, quy mô nhỏ hơn (4 tòa so với 7 tòa) nhưng mật độ xây dựng thấp hơn, và toàn bộ căn hộ được trang bị Smart Home ngay từ đầu — điểm mà các tòa Park Hill nguyên bản không có.

Thông tin tòa nhà

Mặt bằng tầng điển hình

Mỗi tầng điển hình của Park 9 bố trí 16 căn hộ, xoay quanh khu vực thang máy và cầu thang ở trung tâm tòa nhà.

Mã căn và diện tích

Diện tích dưới đây tính theo hai cách: tim tường (tính đến tim tường bao) và thông thủy (diện tích sử dụng thực tế).

Hai loại căn hộ, nghiêng hẳn về căn 2 phòng ngủ rộng

Chung cư Park 9 Times City có 2 loại căn trên mỗi tầng điển hình: 2 phòng ngủ (13 căn, khoảng 62,5–110,1 m² thông thủy) và 3 phòng ngủ (3 căn — 04, 12A, 16 — khoảng 108,5–119 m² thông thủy). Không có loại căn “+1” hay căn 4 phòng ngủ nào trên mặt bằng thực tế của tòa.

Điểm đáng chú ý: dải diện tích của hai loại căn gối lên nhau khá nhiều. Căn 07 và căn 11 (2 phòng ngủ, 110,1 m² và 106,7 m² thông thủy) rộng hơn cả căn 16 (3 phòng ngủ, 108,5 m²) — tức là một số căn 2 phòng ngủ ở Park 9 có diện tích lớn hơn căn 3 phòng ngủ nhỏ nhất trong tòa. Đây là những căn 2 phòng ngủ khổ rộng, phòng khách và bếp ăn thoáng, chứ không phải căn hộ compact thông thường.

• 2 phòng ngủ khổ nhỏ – vừa (căn 01, 02, 03, 05, 06, 08, 09, 10, 12 — khoảng 62,5–72,9 m² thông thủy): phù hợp nếu bạn cần một căn gọn, đủ hai phòng ngủ.
• 2 phòng ngủ khổ rộng (căn 07, 11, 12B, 15 — khoảng 92,7–110,1 m² thông thủy): vẫn chỉ 2 phòng ngủ nhưng không gian sinh hoạt chung rộng rãi hơn hẳn, phù hợp nếu bạn cần nhiều không gian sống mà không cần thêm phòng ngủ.
• 3 phòng ngủ (căn 04, 12A, 16 — khoảng 108,5–119 m² thông thủy): phù hợp với gia đình cần đủ ba phòng ngủ riêng biệt.

Vị trí trong Park Hill Premium và các tòa lân cận

Park 9 nằm ở góc Tây Bắc của cụm Park Hill Premium, nhìn ra khuôn viên Vinschool ở phía Bắc. Phía Đông là tòa Park 10, phía Nam là tòa Park 12, phía Tây giáp khu dân cư Tam Trinh. Bể bơi ngoài trời phong cách resort, rộng khoảng 800 m², nằm ở khu vực trung tâm giữa 4 tòa Park 9, Park 10, Park 11, Park 12.

Tiện ích

Trong phạm vi Park Hill Premium: bể bơi ngoài trời phong cách resort khoảng 800 m² ở trung tâm cụm, sân thể thao (tennis, bóng rổ, cầu lông), khu vui chơi trẻ em, vườn BBQ, cảnh quan sân vườn xung quanh 4 tòa. Khối đế của cụm có 46 căn shophouse phục vụ nhu cầu ăn uống, mua sắm hằng ngày của cư dân.

Tiện ích chung của Times City: Vincom Mega Mall Times City, Bệnh viện Đa khoa Quốc tế Vinmec, hệ thống trường Vinschool, quảng trường nhạc nước, hệ thống cảnh quan, cùng các bể bơi trong nhà/ngoài trời. Đây là tiện ích dùng chung cho cả khu Times City, không phải tiện ích riêng của tòa Park 9.

Những điều nên kiểm tra khi xem một căn ở Park 9

• Mã căn, loại căn và diện tích tim tường/thông thủy đúng theo mã căn đó — đặc biệt với các căn 2 phòng ngủ khổ rộng (07, 11, 12B, 15), diện tích lớn không đồng nghĩa với việc căn có 3 phòng ngủ.
• Căn có phải căn góc hay không, và ban công một hướng hay hai hướng.
• Hệ thống Smart Home đi kèm căn hộ hoạt động ổn định, đủ các tính năng như bàn giao.
• Hướng và tầm nhìn thực tế từ căn — về phía Vinschool, phía bể bơi trung tâm, hay về các tòa lân cận.
• Thời gian chờ thang máy vào khung giờ bạn thường di chuyển.
• Tình trạng thực tế của căn hộ và các thiết bị đi kèm.

Bạn có thể tham khảo thêm các dự án khác tại trang tổng hợp dự án, hoặc các loại hình căn hộ chung cư nói chung tại trang căn hộ chung cư.

Câu hỏi thường gặp

Park 9 Times City có thuộc phân khu Park Hill không?

Không hoàn toàn. Park 9 thuộc Park Hill Premium — phân khu giai đoạn 3 của Vinhomes Times City, ra đời sau và tách biệt với Park Hill (giai đoạn 2, các tòa Park 1, 2, 3, 5, 6, 7, 8). Hai phân khu nằm trong cùng tổng thể Times City nhưng là hai sản phẩm khác nhau.

Park 9 có bao nhiêu tầng và bao nhiêu căn hộ?

Park 9 có 34 tầng nổi, 2 tầng hầm và tổng cộng 512 căn hộ, mật độ 16 căn/tầng — đây là tòa có mật độ thấp nhất trong 4 tòa của Park Hill Premium.

Mặt bằng tầng điển hình Park 9 có bao nhiêu căn?

16 căn — chi tiết từng mã căn được nêu trong bảng ở trên.

Park 9 có những loại căn nào?

2 loại: 2 phòng ngủ (13 căn) và 3 phòng ngủ (3 căn — mã 04, 12A, 16). Không có loại căn +1 hay 4 phòng ngủ trên mặt bằng thực tế.

Vì sao một số căn 2 phòng ngủ ở Park 9 lại rộng hơn căn 3 phòng ngủ?

Park 9 có một nhóm căn 2 phòng ngủ khổ rộng (căn 07, 11, 12B, 15, khoảng 93–110 m² thông thủy) được thiết kế với không gian sinh hoạt chung rộng rãi thay vì thêm phòng ngủ. Vì vậy diện tích lớn không đồng nghĩa với nhiều phòng ngủ hơn — nên xem đúng mã căn và mặt bằng cụ thể trước khi quyết định.

Park 9 nằm ở đâu trong Park Hill Premium?

Park 9 ở góc Tây Bắc của cụm, giáp Vinschool phía Bắc, tòa Park 10 phía Đông, tòa Park 12 phía Nam, khu dân cư Tam Trinh phía Tây.

Park 9 có những tiện ích gì?

Tiện ích riêng của Park Hill Premium (bể bơi resort khoảng 800 m² ở trung tâm cụm, sân thể thao, khu vui chơi trẻ em, vườn BBQ, 46 căn shophouse) và tiện ích chung của Times City (Vincom Mega Mall, Vinmec, Vinschool…).