Chung Cư T10 Times City

Chung cư T10 Times City nằm ở dãy tòa thứ hai của cụm T, thuộc Vinhomes Times City giai đoạn 1 — phía Bắc giáp tòa T8 qua đường số 4, phía Đông giáp tòa T11, ngay sát hồ điều hòa trung tâm ở phía Tây. Đây là một trong năm tòa của cụm T có mặt tiền hướng ra hồ điều hòa (cùng T5, T6, T7, T11), khác với các tòa nằm sâu trong khu không có view hồ. T10 có 27 tầng, 450 căn hộ, chỉ gồm hai loại hình 2 phòng ngủ và 3 phòng ngủ. Bài viết tổng hợp thông tin về quy mô tòa nhà, mặt bằng tầng điển hình, các loại căn hộ và những điểm cần lưu ý khi chọn căn ở T10.

T10 trong Times City giai đoạn 1

T10 và tòa T11 liền kề đều cao 27 tầng, cùng quy mô 18 căn/tầng — nhỏ hơn hai tòa 32 tầng T8, T9 ở dãy phía Bắc nhưng cùng chiều cao với các tòa T1, T5, T6, T7 khác trong giai đoạn 1. Tòa bàn giao năm 2014 theo tiêu chuẩn hoàn thiện liền tường (bàn giao thô, chưa lắp nội thất). Sau hơn mười năm sử dụng, phần lớn căn hộ đã qua sửa chữa, cải tạo theo nhu cầu từng chủ nhà — nên xem thực tế tình trạng căn hộ trước khi quyết định thay vì chỉ dựa vào mặt bằng thiết kế gốc.

Thông tin tòa nhà

Mặt bằng tầng điển hình

Mỗi tầng điển hình của T10 có 18 căn hộ, ít hơn hẳn hai tòa 32 tầng T8, T9 (24 căn/tầng) nhưng nhiều hơn các tòa 16 căn/tầng đời đầu như T5, T6, T7. Hai căn ở hai đầu hồi (mã 01 và 18) nằm ngoài cùng dãy, có nhiều mặt thoáng hơn các căn ở giữa; khu thang máy và thang bộ nằm ở giữa dãy, phục vụ chung cho các căn còn lại.

Mã căn và diện tích

Diện tích dưới đây được in trực tiếp trên mặt bằng gốc của từng mã căn.

18 căn/tầng: 8 căn 80,4 m², 2 căn 90,1 m², 4 căn 106,1 m² — cả 14 căn này đều là loại 2 phòng ngủ — và 4 căn góc 115,6 m² loại 3 phòng ngủ. Không có mã trùng, không thiếu mã trong dãy 01–18 (dãy gốc bỏ số 13 và 14 theo quy ước đánh số phổ biến của Vinhomes, không phải lỗi thiếu căn).

Về các loại căn ở T10

80,4 m² (8 căn/tầng, mã 04, 05, 06, 07, 12, 12A, 12B, 15): loại phổ biến nhất tòa, gồm phòng khách + ăn, bếp, phòng ngủ master (20,6 m²) và phòng ngủ 1 (9,3 m²). Đây là loại căn duy nhất trong tòa không có ban công (lô gia) — cả ba loại còn lại đều có ít nhất một ban công riêng.

90,1 m² (2 căn/tầng, mã 01, 18): nằm ở hai đầu hồi tòa nhà — đây là hai mã duy nhất không nằm giữa dãy, có nhiều mặt thoáng hơn. Gồm phòng ngủ master (21,9 m²) và phòng ngủ 1 (12,4 m², có ban công riêng “lô gia 1” 4,7 m²).

106,1 m² (4 căn/tầng, mã 08, 09, 10, 11): căn 2 phòng ngủ rộng nhất tòa, gồm master 20 m² và phòng ngủ 1 rộng 15,7 m², có tới hai ban công riêng (lô gia 1 và lô gia 2) — mỗi phòng ngủ một ban công.

115,6 m² (4 căn góc, mã 02, 03, 16, 17): loại căn 3 phòng ngủ của T10, nằm ở bốn góc tòa. Master 18,7 m² và phòng ngủ 1 15,9 m² là hai phòng ngủ khép kín; phòng thứ ba là phòng đa năng có cửa và ban công riêng, các gia đình thường dùng làm phòng ngủ thứ ba, phòng làm việc hoặc phòng sinh hoạt chung tùy nhu cầu.

Vị trí trong Times City và các tòa lân cận

T10 nằm ở dãy tòa thứ hai của cụm T, cùng dãy với T5, T6, T7 và T11. Phía Bắc, qua đường số 4, là tòa T8; phía Đông là tòa T11, cách nhau bởi một sân chung có sân tennis và một hồ bơi nhỏ; phía Tây và Tây Nam là hồ điều hòa trung tâm cùng khu vực đài phun nước nhạc nước — T10 là một trong năm tòa của cụm T có mặt tiền chạy dọc hồ điều hòa; phía Nam là khoảng sân cảnh quan hướng về phía đường số 1 và khu Vinschool, không giáp trực tiếp tòa nào.

Tiện ích

Trong tòa và khối đế: tầng hầm B1 kết nối trực tiếp với Vincom Mega Mall Times City — cư dân T10 có thể xuống mua sắm, ăn uống mà không cần ra khỏi tòa nhà.

Tiện ích ngay cạnh tòa: sân tennis và hồ bơi nhỏ nằm giữa T10 và T11, dùng chung cho cư dân hai tòa; hồ điều hòa trung tâm và quảng trường nhạc nước ngay phía Tây, đi bộ ra là tới.

Tiện ích chung của Times City: Vincom Mega Mall Times City, siêu thị VinMart, cụm bể bơi bốn mùa trong nhà, hệ thống trường Vinschool các cấp, Bệnh viện Đa khoa Quốc tế Vinmec. Đây là tiện ích dùng chung cho cả khu Times City, không phải tiện ích riêng của tòa T10.

Những điều nên kiểm tra khi chọn căn ở T10

• Cần căn có ban công, tránh nhóm căn 80,4 m² (04, 05, 06, 07, 12, 12A, 12B, 15) — đây là loại duy nhất trong tòa không có lô gia. Ưu tiên căn 90,1 m², 106,1 m² hoặc căn góc 115,6 m² nếu cần có ban công.
• Cần 3 phòng ngủ thật sự để ở, nên hỏi kỹ tình trạng phòng thứ ba ở 4 căn góc (02, 03, 16, 17) trước khi quyết định — đây là phòng đa năng có cửa và ban công riêng, phù hợp làm phòng ngủ, phòng làm việc hoặc phòng sinh hoạt chung tùy cách bố trí, không phải phòng ngủ khép kín từ đầu như hai phòng còn lại.
• Ưu tiên hai căn đầu hồi (01, 18) nếu muốn nhiều mặt thoáng hơn — đây là hai mã duy nhất không nằm giữa dãy, có ban công riêng dù chỉ là loại 2 phòng ngủ.
• Cần diện tích 2 phòng ngủ rộng nhất tòa và có hai ban công riêng cho hai phòng ngủ, ưu tiên nhóm 106,1 m² (08, 09, 10, 11).
• Thích gần hồ điều hòa và quảng trường nhạc nước, nên chọn căn ở nửa phía Tây tòa; muốn gần sân tennis dùng chung với T11, ưu tiên nửa phía Đông.
• Vì bàn giao thô từ năm 2014, hầu hết căn đã qua cải tạo — nên xem thực tế tình trạng nội thất, hệ thống điện nước thay vì chỉ dựa vào mặt bằng thiết kế gốc.

Bạn có thể tham khảo thêm các dự án khác tại trang tổng hợp dự án, hoặc các loại hình căn hộ chung cư nói chung tại trang căn hộ chung cư.

Câu hỏi thường gặp

Tòa T10 Times City nằm ở đâu?

T10 nằm ở dãy tòa thứ hai của cụm T, Vinhomes Times City giai đoạn 1. Phía Bắc qua đường số 4 là tòa T8, phía Đông là tòa T11, phía Tây và Tây Nam là hồ điều hòa trung tâm cùng quảng trường nhạc nước.

T10 có bao nhiêu tầng và bao nhiêu căn hộ?

T10 có 27 tầng nổi (tầng 1 là shop, tầng 2 là văn phòng, căn hộ từ tầng 3–27), 3 tầng hầm, và tổng cộng 450 căn hộ với mật độ 18 căn/tầng.

T10 có căn 1 phòng ngủ không?

Không. T10 chỉ có hai loại hình: 2 phòng ngủ (80,4 – 106,1 m²) và 3 phòng ngủ dạng căn góc (115,6 m²), không có loại 1 phòng ngủ như một số tòa khác trong Times City.

Căn góc 3 phòng ngủ ở T10 có đúng là 3 phòng ngủ khép kín không?

Hai trong ba phòng (master và phòng ngủ 1) khép kín hoàn toàn; phòng thứ ba là phòng đa năng có cửa và ban công riêng, các gia đình thường dùng làm phòng ngủ thứ ba, phòng làm việc hoặc phòng sinh hoạt chung.

T10 có gần hồ điều hòa Times City không?

Có — phía Tây tòa nhìn thẳng ra hồ điều hòa trung tâm và quảng trường nhạc nước, đi bộ ra là tới.

T10 có gần Vincom Mega Mall không?

Có — tầng hầm B1 của tòa kết nối trực tiếp với Vincom Mega Mall, cư dân có thể xuống mua sắm mà không cần ra khỏi tòa nhà.