Chung cư T4 Times City

Tòa Chung cư T4 Times City là một trong 12 tòa căn hộ thuộc giai đoạn 1 của KĐT Vinhomes Times City (khu T: T1–T11 và T18, mở bán và bàn giao trong giai đoạn 2011–2014), nằm trên đường nội bộ số 4 trong khu đô thị, địa chỉ chung của toàn khu là 458 Minh Khai, Hai Bà Trưng, Hà Nội. T4 dùng chung một thiết kế với tòa T1 — cùng quy mô 27 tầng, cùng 450 căn hộ, cùng bộ mã căn và diện tích — nhưng nằm ở một vị trí khác hẳn trong khu đô thị: ngay khu trung tâm giai đoạn 1, giữa hai tòa T3 và T8. Bài viết tổng hợp thông tin về quy mô tòa nhà, mặt bằng tầng điển hình, các loại căn hộ và vị trí của T4.

Vị trí tòa chung cư T4

Toà T4 nằm giữa hai tòa T3 (phía Bắc) và T8 (phía Nam) trong dãy nhà phía trước của khu giai đoạn 1, phía Đông giáp khu vực Vĩnh Tuy, phía Tây nhìn qua khoảng sân xanh và hồ điều hòa trung tâm của giai đoạn 1. Ngay giữa T4 và T8 là một cụm sân thể thao ngoài trời (tennis, bóng rổ, cầu lông) cùng vài hồ nước cảnh quan nhỏ — cư dân các căn hướng Nam của T4 nhìn thẳng xuống khu này.

Nhờ nằm ở vị trí trung tâm, T4 là một trong số ít tòa của giai đoạn 1 có đủ 4 mặt thoáng: hướng Bắc nhìn về phía nội khu yên tĩnh, hướng Đông có thể thấy sông Hồng, hướng Nam nhìn xuống cụm sân thể thao giữa T4 và T8, hướng Tây nhìn ra khoảng sân xanh và hồ điều hòa trung tâm.

Tầng hầm B1 của T4 kết nối trực tiếp vào Vincom Mega Mall Times City — cư dân có thể xuống thẳng trung tâm thương mại từ sảnh tòa mà không cần ra ngoài trời.

Thông tin tòa nhà

Mặt bằng tầng điển hình

Mỗi tầng điển hình của T4 bố trí 18 căn hộ, đánh mã từ 01 đến 18 (bỏ qua số 13/14, dùng 12A/12B thay thế), xoay quanh khu vực thang máy và cầu thang ở giữa tòa nhà, hành lang giữa chạy dọc theo chiều dài tầng.

Mã căn và diện tích

Diện tích dưới đây là diện tích tim tường (tính đến tim tường bao, dùng trong hợp đồng) — đây là con số in trực tiếp trên mặt bằng gốc của từng loại căn.

Các loại căn hộ tại chung cư T4

Toà T4 có 2 loại căn hộ theo số phòng ngủ: 14 căn 2 phòng ngủ (chia theo 3 khổ diện tích: 75,2 m², 90,1 m², 94,4 m²) và 4 căn góc 3 phòng ngủ diện tích 110,3 m² (mã 02, 03, 16, 17).

Căn 3 phòng ngủ 110,3 m² là căn góc 2 mặt thoáng, có 2 ban công (lô gia) riêng biệt. Phòng khách + phòng ăn 25,3 m², bếp riêng 8,3 m², phòng ngủ master 18,7 m², phòng ngủ 1 15,9 m² và một phòng thứ ba 10,7 m² — phòng này nhỏ hơn hẳn hai phòng kia nhưng vẫn là phòng kín có cửa riêng và cửa sổ/ban công riêng (lô gia 2), không phải góc mở thông với phòng khách, nên vẫn dùng làm phòng ngủ được bình thường — phù hợp làm phòng ngủ phụ, phòng trẻ em hoặc phòng làm việc tại nhà.

Các căn 2 phòng ngủ chia theo 3 khổ diện tích: 75,2 m² (8 căn, nhỏ nhất), 94,4 m² (4 căn) và 90,1 m² (2 căn, nằm ở hai đầu hồi tòa nhà). Ở cả 3 khổ diện tích này, chỉ phòng ngủ master có cửa sổ trực tiếp ra ngoài; phòng ngủ thứ hai là phòng trong, không có cửa sổ riêng — nếu ưu tiên cả hai phòng ngủ đều có ánh sáng tự nhiên, cần cân nhắc căn góc 110,3 m² (3 phòng ngủ, đủ 3 cửa sổ/ban công).

Tiện ích

Trong tòa và khối đế: khối đế B1 kết nối trực tiếp với Vincom Mega Mall Times City, cư dân xuống thẳng trung tâm thương mại từ sảnh tòa mà không cần ra ngoài trời.

Ngay cạnh tòa: cụm sân thể thao ngoài trời (tennis, bóng rổ, cầu lông) nằm giữa T4 và T8, cùng vài hồ nước cảnh quan nhỏ trong khuôn viên.

Tiện ích chung của Times City: Vincom Mega Mall Times City, Bệnh viện Đa khoa Quốc tế Vinmec, hệ thống trường Vinschool, quảng trường nhạc nước, hồ điều hòa và cảnh quan trung tâm giữa các tòa T5, T6, T7, T10, T11. Đây là tiện ích dùng chung cho cả khu Times City, không phải tiện ích riêng của tòa T4.

Những điều nên kiểm tra khi chọn căn ở T4

• Với căn 110,3 m² (căn góc, 3 phòng ngủ), phòng thứ ba nhỏ hơn hai phòng còn lại — nếu cần phòng ngủ rộng cho người lớn, nên ưu tiên xếp ở phòng master hoặc phòng ngủ 1.
• Với các căn 75,2 m², 90,1 m² và 94,4 m², kiểm tra kỹ phòng ngủ thứ hai — đây là phòng không có cửa sổ trực tiếp ở cả 3 khổ diện tích này.
• T4 thuộc thế hệ căn hộ “đời đầu” của Times City (cùng thiết kế với T1), nên một số căn có cột lớn trong nhà ảnh hưởng đến cách kê đồ — nên xem thực tế căn hộ, không chỉ xem mặt bằng.
• Căn hộ bàn giao gốc ở dạng hoàn thiện thô (liền tường); sau hơn 10 năm sử dụng, phần lớn đã qua sửa chữa hoặc cải tạo — nên kiểm tra tình trạng điện nước, nội thất thực tế thay vì chỉ dựa vào mô tả.
• Hướng căn: nếu muốn view sông Hồng, chọn căn hướng Đông (16, 17, 18); nếu muốn nhìn xuống cụm sân thể thao giữa T4 và T8, chọn hướng Nam (03, 05, 07, 09, 11, 12A, 15, 17); nếu thích yên tĩnh, chọn hướng Bắc (02, 04, 06, 08, 10, 12, 12B, 16), nhìn về phía nội khu.
• Căn góc (02, 03, 16, 17) có ban công hai hướng, sáng hơn nhưng diện tích và giá cũng lớn hơn hẳn các căn giữa.
• Giờ cao điểm sáng/chiều, 18 căn dùng chung 6 thang khách — nên hỏi thời gian chờ thang thực tế nếu ở tầng cao.

Bạn có thể tham khảo thêm các dự án khác tại trang tổng hợp dự án, hoặc các loại hình căn hộ chung cư nói chung tại trang căn hộ chung cư.

Câu hỏi thường gặp

Tòa T4 Times City nằm ở đâu?
T4 nằm ở đường nội bộ số 4, khu trung tâm giai đoạn 1 Vinhomes Times City, giữa hai tòa T3 (phía Bắc) và T8 (phía Nam), phía Đông giáp khu vực Vĩnh Tuy, phía Tây nhìn ra hồ điều hòa và sân xanh trung tâm.

T4 có bao nhiêu tầng và bao nhiêu căn hộ?
T4 có 27 tầng nổi (tầng 1 là shop, tầng 2 là văn phòng, căn hộ từ tầng 3–27), 3 tầng hầm, và tổng cộng 450 căn hộ với mật độ 18 căn/tầng.

Căn 110,3 m² ở T4 có phải là 3 phòng ngủ không?
Có. Căn 110,3 m² (các căn góc 02, 03, 16, 17) là căn 3 phòng ngủ: phòng ngủ master (18,7 m²), phòng ngủ 1 (15,9 m²) và phòng thứ 3 diện tích nhỏ hơn (10,7 m²). Đây là căn góc 2 mặt thoáng nên cả 3 phòng đều có cửa sổ hoặc ban công riêng — phòng thứ 3 nhỏ gọn hơn, phù hợp làm phòng ngủ phụ, phòng trẻ em hoặc phòng làm việc.

T4 thuộc giai đoạn nào của Times City?
T4 thuộc giai đoạn 1 (khu T, gồm T1–T11 và T18) — cùng thiết kế với tòa T1, mở bán năm 2012 và bàn giao năm 2014.

T4 nằm ở vị trí đẹp trong khu đô thị không?
T4 nằm ở khu trung tâm giai đoạn 1 nên có đủ 4 mặt thoáng, không bị các tòa khác che khuất hoàn toàn ở bất kỳ hướng nào: Bắc nhìn nội khu yên tĩnh, Đông có thể thấy sông Hồng, Nam nhìn xuống cụm sân thể thao giữa T4 và T8, Tây nhìn ra hồ điều hòa và sân xanh trung tâm.

T4 có những tiện ích gì?
Khối đế tòa nhà kết nối trực tiếp với Vincom Mega Mall Times City qua tầng hầm B1. Ngay cạnh tòa còn có cụm sân thể thao (tennis, bóng rổ, cầu lông) giữa T4 và T8. Ngoài ra cư dân dùng chung toàn bộ tiện ích của khu đô thị: Vinmec, Vinschool, quảng trường nhạc nước, hồ điều hòa và hệ thống cảnh quan trung tâm.