Chung Cư T2 Times City

Chung cư T2 Times City là một trong những toà đầu tiên của KĐT Vinhomes Times City, thuộc giai đoạn 1 (khu T) cùng với T1, T3, T4… T11 và T18 — tách biệt với khu Park Hill và Park Hill Premium ra đời sau này. T2 và T3 được xây dựng cùng thời điểm, dùng chung một thiết kế. Bài viết tổng hợp thông tin về quy mô tòa nhà, mặt bằng tầng điển hình, các loại căn hộ và vị trí của T2 trong tổng thể Times City.

Tòa T2 trong Times City giai đoạn 1

Times City giai đoạn 1 mở bán từ năm 2011, và T2 nằm trong lứa đầu tiên bàn giao năm 2014 theo tiêu chuẩn hoàn thiện liền tường (bàn giao thô, chưa lắp nội thất). Vì bàn giao đã hơn mười năm, phần lớn căn hộ tại T2 hiện đã qua sửa chữa, cải tạo theo nhu cầu từng chủ nhà — tình trạng nội thất giữa các căn vì vậy có thể khác nhau khá nhiều, cần xem thực tế trước khi quyết định.

T2 nằm trên đường nội bộ số 4, ở vị trí gần cổng chào của khu đô thị nhưng tách khỏi trục đường chính số 1 và lối vào trung tâm thương mại Vincom Mega Mall, nên không gian quanh tòa khá yên tĩnh, nhiều cây xanh — phù hợp với người thích sự riêng tư hơn là ở ngay mặt tiện ích sầm uất.

Thông tin tòa nhà

Mặt bằng tầng điển hình

Mỗi tầng điển hình của T2 có 18 căn hộ, bố trí đối xứng hai bên hành lang giữa, xoay quanh khu vực thang máy và thang bộ ở trung tâm tòa nhà.

Mã căn và diện tích

Diện tích dưới đây là diện tích tim tường theo thiết kế gốc của tòa.

Hai loại căn, nghiêng hẳn về 2 phòng ngủ

T2 chỉ có 2 loại căn trên mỗi tầng điển hình: 2 phòng ngủ (14 căn, diện tích 94,3 – 108,6 m²) và 3 phòng ngủ (4 căn — 06, 07, 12, 12A — cùng diện tích 116,7 m²). Không có căn 1 phòng ngủ, 4 phòng ngủ hay dạng “+1” nào trên mặt bằng thực tế của tòa.

So với các tòa khác cùng giai đoạn 1 của Times City, căn 2 phòng ngủ nhỏ nhất ở T2 đã là 94,3 m² — rộng hơn hẳn mức phổ biến khoảng 75 m² ở nhiều tòa khác. Đây là điểm được đánh giá cao: bố trí 2 phòng ngủ nhưng diện tích sinh hoạt chung rộng rãi, phù hợp với gia đình muốn không gian thoáng mà chưa cần đến 3 phòng ngủ.

Nếu cần đủ 3 phòng ngủ, lựa chọn ở T2 khá hẹp — chỉ 4 căn trên mỗi tầng (06, 07, 12, 12A), tất cả đều cùng một diện tích 116,7 m² với cách bố trí phòng ngủ Master, phòng ngủ 1 và phòng ngủ 2 giống nhau.

• 2 phòng ngủ tiêu chuẩn (04, 05, 08, 09, 10, 11, 12B, 15 — 94,3–95 m²): gọn, đủ công năng, phù hợp cặp vợ chồng hoặc gia đình nhỏ.
• 2 phòng ngủ căn góc (02, 03, 16, 17 — 97,5 m²): có cửa sổ mở về hai hướng nhờ vị trí góc tòa nhà, thoáng hơn các căn giữa nhưng số lượng không nhiều — chỉ 4 căn trên mỗi tầng.
• 2 phòng ngủ diện tích lớn (01, 18 — 108,6 m²): phòng khách và bếp ăn rộng hơn hẳn, phù hợp nếu cần nhiều không gian sinh hoạt chung mà chưa cần thêm phòng ngủ.
• 3 phòng ngủ (06, 07, 12, 12A — 116,7 m²): phù hợp gia đình nhiều thế hệ hoặc cần phòng riêng cho con.

Vị trí trong Times City và các tòa lân cận

T2 nằm giữa hai tòa T1 và T3 trên đường nội bộ số 4: phía Bắc giáp T1, phía Nam giáp T3, phía Đông giáp khu shophouse The Boutique, phía Tây giáp T6. Trong bán kính rộng hơn, T2 còn được bao quanh bởi các tòa T5, T7 và không gian cây xanh nội khu giữa các tòa.

Về tầm nhìn, chỉ hướng Đông của T2 là thoáng hẳn, có thể nhìn về phía sông Hồng. Ba hướng còn lại (Bắc, Tây, Nam) bị che một phần bởi các tòa lân cận, nhưng khoảng cách giữa T2 và các tòa này khá xa — khoảng 30–40 m — nên phần lớn căn hộ vẫn có góc nhìn thoáng ra cảnh quan xanh nội khu chứ không bị áp sát.

Ngay cạnh T2 và T3 còn có một sân tennis và bể bơi nhỏ dùng chung — tiện ích ở ngay trong cụm, không phải đi xa.

Tiện ích

Tiện ích ngay dưới chân tòa: tầng hầm B1 của cụm tòa T kết nối trực tiếp với Vincom Mega Mall Times City — cư dân T2 có thể xuống mua sắm, ăn uống mà không cần ra khỏi tòa nhà.

Tiện ích chung của Times City: hệ thống hồ nước cảnh quan lớn ở trung tâm giai đoạn 1 với quảng trường nhạc nước biểu diễn hàng ngày vào 19h, Bệnh viện Đa khoa Quốc tế Vinmec, hệ thống trường Vinschool, cùng các bể bơi trong khu (bể bơi bốn mùa dưới tòa T18, bể bơi ngoài trời tại Park 3 và Park Hill Premium). Đây là tiện ích dùng chung cho cả khu Times City, không phải tiện ích riêng của tòa T2.

Những điều nên kiểm tra khi chọn căn ở T2

• Vì T2 bàn giao thô từ năm 2014, hầu hết căn đã qua cải tạo — nên xem thực tế tình trạng nội thất, hệ thống điện nước thay vì chỉ dựa vào mặt bằng thiết kế gốc.
• Nếu cần căn góc (02, 03, 16, 17) để có cửa sổ mở hai hướng, cần lưu ý số lượng loại này không nhiều — chỉ 4 căn mỗi tầng trong tổng số 18 căn.
• Nếu cần đủ 3 phòng ngủ, lựa chọn chỉ gói gọn trong 4 mã căn (06, 07, 12, 12A) cùng diện tích 116,7 m² — nên xác định sớm vì không có nhiều lựa chọn thay thế cùng loại.
• Hướng Đông là hướng thoáng nhất, có thể nhìn về phía sông Hồng; các hướng còn lại vẫn thoáng nhờ khoảng cách 30–40 m tới các tòa lân cận nhưng đừng kỳ vọng view xa.
• Với mật độ 18 căn/tầng và 6 thang khách, nên hỏi thêm về thời gian chờ thang máy vào giờ cao điểm nếu ở tầng cao.
• Kiểm tra căn có gần khu kỹ thuật/thang máy hay không, vì mặt bằng tầng bố trí các căn xoay quanh lõi thang ở giữa.

Bạn có thể tham khảo thêm các dự án khác tại trang tổng hợp dự án, hoặc các loại hình căn hộ chung cư nói chung tại trang căn hộ chung cư.

Câu hỏi thường gặp

Tòa T2 Times City thuộc giai đoạn nào?

T2 thuộc giai đoạn 1 (khu T) của Vinhomes Times City — giai đoạn đầu tiên, mở bán từ năm 2011, tách biệt với khu Park Hill (giai đoạn 2) và Park Hill Premium (giai đoạn 3) ra đời sau.

T2 có bao nhiêu tầng và bao nhiêu căn hộ?

T2 có 31 tầng nổi, 3 tầng hầm và tổng cộng 522 căn hộ, mật độ 18 căn/tầng.

Mặt bằng tầng điển hình T2 có bao nhiêu căn?

18 căn — chi tiết từng mã căn và diện tích được nêu trong bảng ở trên.

T2 có những loại căn nào?

2 loại: 2 phòng ngủ (14 căn, 94,3–108,6 m²) và 3 phòng ngủ (4 căn — mã 06, 07, 12, 12A — cùng 116,7 m²). Không có loại +1 hay 4 phòng ngủ trên mặt bằng thực tế.

Căn góc ở T2 là những căn nào?

Các căn 02, 03, 16 và 17 — diện tích 97,5 m², có cửa sổ mở về hai hướng nhờ vị trí góc tòa nhà.

T2 nằm ở vị trí nào trong Times City?

T2 nằm trên đường nội bộ số 4, giữa hai tòa T1 (phía Bắc) và T3 (phía Nam), phía Đông giáp khu shophouse The Boutique, phía Tây giáp tòa T6 — gần cổng chào khu đô thị nhưng tách khỏi trục đường chính và lối vào Vincom Mega Mall nên khá yên tĩnh.

T2 có gần Vincom Mega Mall không?

Có — tầng hầm B1 của cụm tòa T kết nối trực tiếp với Vincom Mega Mall Times City, cư dân có thể xuống mua sắm mà không cần ra khỏi tòa nhà.