Chung cư T1 Times City

Toà Chung cư T1 Times City là toà căn hộ đầu tiên xây dựng của Khu Đô Thị Vinhomes Times City , mở bán từ năm 2011 và bàn giao năm 2014 — nằm ngay tòa đầu tiên tính từ cổng chính đường Minh Khai đi vào. Đây là một trong 12 tòa thuộc giai đoạn 1 (khu T: T1–T11 và T18) của Times City, ra đời trước cả Park Hill và Park Hill Premium nhiều năm. Bài viết tổng hợp thông tin về quy mô tòa nhà, mặt bằng tầng điển hình, các loại căn hộ và những điểm cần lưu ý khi chọn căn ở T1.

Thông tin tòa nhà

Mặt bằng tầng điển hình

Mỗi tầng điển hình của T1 bố trí 18 căn hộ, xoay quanh khu vực thang máy và cầu thang ở giữa tòa nhà, hành lang giữa chạy dọc theo chiều dài tầng.

Mã căn và diện tích

Diện tích dưới đây là diện tích tim tường (tính đến tim tường bao, dùng trong hợp đồng) — đây là con số được in trực tiếp trên mặt bằng gốc của từng loại căn.

Các loại căn hộ tại T1

chung cư T1 Times City có 2 loại căn hộ theo số phòng ngủ: 14 căn 2 phòng ngủ (chia theo 3 khổ diện tích: 75,2 m², 90,1 m², 94,4 m²) và 4 căn góc 3 phòng ngủ diện tích 110,3 m² (mã 02, 03, 16, 17).

Căn 3 phòng ngủ 110,3 m² là căn góc 2 mặt thoáng (2 hướng ban công), gồm phòng ngủ master (18,7 m²), phòng ngủ 1 (15,9 m²) và một phòng ngủ thứ 3 diện tích nhỏ hơn (khoảng 10,7 m²) — nhờ là căn góc 2 mặt nên cả 3 phòng đều có cửa sổ/ban công riêng. Phòng ngủ thứ 3 nhỏ gọn hơn hai phòng còn lại, phù hợp làm phòng ngủ phụ, phòng trẻ em hoặc phòng làm việc tại nhà.

Các căn 2 phòng ngủ chia theo 3 khổ diện tích: 75,2 m² (8 căn, nhỏ nhất), 94,4 m² (4 căn) và 90,1 m² (2 căn, nằm ở hai đầu hồi tòa nhà). Một điểm cần biết: ở các căn 75,2 m², phòng ngủ thứ hai là phòng trong, không có cửa sổ trực tiếp ra ngoài — nếu bạn ưu tiên phòng ngủ có ánh sáng tự nhiên, nên chọn căn 90,1 m² hoặc 94,4 m², cả hai phòng ngủ đều có cửa sổ.

Vị trí trong Times City

T1 nằm ngay tòa đầu tiên tính từ cổng chính đường Minh Khai, phía Bắc giáp Công ty Dệt Kim Đông Xuân, phía Đông giáp khu shophouse Boutique, phía Nam là tòa T2, phía Tây là tòa T5. Các căn hướng Đông (18, và một phần các căn góc 16, 17) nhìn ra sông Hồng và cầu Vĩnh Tuy; các căn hướng Bắc nhìn về phía thành phố. Các căn hướng Nam và Tây nhìn về phía khoảng sân vườn xanh nằm giữa 4 tòa T1, T2, T5, T6.

Tiện ích

Trong tòa và khối đế: khối đế B1 là một phần Vincom Mega Mall Times City, tầng 1 có các shop thương mại, thuận tiện mua sắm mà không cần ra khỏi tòa nhà.

Tiện ích chung của Times City: Vincom Mega Mall Times City, Bệnh viện Đa khoa Quốc tế Vinmec, hệ thống trường Vinschool, quảng trường nhạc nước, hồ điều hòa và cảnh quan trung tâm giữa các tòa T5, T6, T7, T10, T11. Đây là tiện ích dùng chung cho cả khu Times City, không phải tiện ích riêng của tòa T1.

Những điều nên kiểm tra khi chọn căn ở T1

• Với căn 110,3 m² (căn góc, 3 phòng ngủ), phòng ngủ thứ 3 nhỏ hơn hai phòng còn lại — nếu cần phòng ngủ rộng cho người lớn, nên ưu tiên xếp ở phòng master hoặc phòng ngủ 1.
• Với căn 75,2 m², kiểm tra phòng ngủ thứ hai — đây là phòng không có cửa sổ trực tiếp.
• T1 thuộc thế hệ căn hộ “đời đầu” của Times City, nên một số căn có cột lớn trong nhà ảnh hưởng đến cách kê đồ — nên xem thực tế căn hộ, không chỉ xem mặt bằng.
• Căn hộ bàn giao gốc ở dạng hoàn thiện thô (liền tường); sau hơn 10 năm sử dụng, phần lớn đã qua sửa chữa hoặc cải tạo — nên kiểm tra tình trạng điện nước, nội thất thực tế thay vì chỉ dựa vào mô tả.
• Hướng căn: nếu muốn view sông Hồng, chọn căn có mặt hướng Đông (16, 17, 18); các căn thuần hướng Bắc (04, 06, 08, 10, 12, 12B) nhìn về phía thành phố chứ không phải sông. Nếu muốn yên tĩnh hơn và nhìn về khoảng xanh nội khu, chọn căn có mặt hướng Nam hoặc Tây (01, 03, 05, 07, 09, 11, 12A, 15).
• Căn góc (02, 03, 16, 17) có ban công hai hướng, sáng hơn nhưng diện tích và giá cũng lớn hơn hẳn các căn giữa.
• Giờ cao điểm sáng/chiều, 18 căn dùng chung 8 thang máy — nên hỏi thời gian chờ thang thực tế nếu ở tầng cao.

Bạn có thể tham khảo thêm các dự án khác tại trang tổng hợp dự án, hoặc các loại hình căn hộ chung cư nói chung tại trang căn hộ chung cư.

Câu hỏi thường gặp

Tòa T1 Times City nằm ở đâu?

T1 nằm ở số 458 Minh Khai, ngay tòa đầu tiên tính từ cổng chính đi vào khu đô thị Vinhomes Times City. Phía Bắc giáp Công ty Dệt Kim Đông Xuân, phía Đông giáp khu shophouse Boutique, phía Nam là tòa T2, phía Tây là tòa T5.

T1 có bao nhiêu tầng và bao nhiêu căn hộ?

T1 có 27 tầng nổi (tầng 1 là shop, tầng 2 là văn phòng, căn hộ từ tầng 3–27), 3 tầng hầm, và tổng cộng 450 căn hộ với mật độ 18 căn/tầng.

Căn 110,3 m² ở T1 có phải là 3 phòng ngủ không?

Có. Căn 110,3 m² (các căn góc 02, 03, 16, 17) là căn 3 phòng ngủ: phòng ngủ master (18,7 m²), phòng ngủ 1 (15,9 m²) và phòng ngủ 3 diện tích nhỏ hơn (khoảng 10,7 m²). Đây là căn góc 2 mặt thoáng nên cả 3 phòng đều có cửa sổ/ban công riêng — phòng ngủ 3 nhỏ gọn hơn, phù hợp làm phòng ngủ phụ, phòng trẻ em hoặc phòng làm việc.

T1 thuộc giai đoạn nào của Times City?

T1 thuộc giai đoạn 1 (khu T, gồm T1–T11 và T18), là tòa được mở bán và hoàn thiện đầu tiên tại Times City (mở bán 2011, bàn giao 2014) — ra đời trước cả Park Hill (giai đoạn 2) và Park Hill Premium (giai đoạn 3).

Căn hộ T1 có nhược điểm gì cần lưu ý?

T1 thuộc thế hệ thiết kế “đời đầu” nên một số căn có cột lớn trong nhà, và phòng ngủ thứ hai của các căn 75,2 m² không có cửa sổ trực tiếp. Đổi lại, phòng ngủ master ở hầu hết các loại căn đều khá rộng và có cửa sổ lớn.

T1 có những tiện ích gì?

Khối đế tòa nhà là một phần Vincom Mega Mall Times City. Ngoài ra cư dân dùng chung toàn bộ tiện ích của khu đô thị: Vinmec, Vinschool, quảng trường nhạc nước, hồ điều hòa và hệ thống cảnh quan trung tâm.