Chung cư Park 12 Times City

Chung cư Park 12 Times City là tòa căn hộ thuộc Park Hill Premium — phân khu giai đoạn 3 của Vinhomes Times City, cùng nhóm với Park 9, Park 10, Park 11 và tách biệt với Park Hill nguyên bản (giai đoạn 2, các tòa Park 1, 2, 3, 5, 6, 7, 8). Tòa nằm ở địa chỉ 458 Minh Khai, phường Vĩnh Tuy, quận Hai Bà Trưng. Trong 4 tòa của Park Hill Premium, Park 12 là tòa duy nhất có căn 1 phòng ngủ, tòa duy nhất bàn giao đầy đủ nội thất đồ rời, và là 1 trong 2 tòa (cùng Park 10) có tiện ích nội khu riêng dành cho cư dân. Bài viết tổng hợp thông tin về quy mô tòa nhà, mặt bằng tầng điển hình, các loại căn hộ và tiện ích xung quanh.

Park 12 và phân khu Park Hill Premium

Park Hill Premium gồm 4 tòa Park 9, Park 10, Park 11, Park 12, quây quanh một khu cảnh quan và bể bơi ngoài trời dài khoảng 80 m ở trung tâm cụm. Park 12 nằm ở góc Tây Nam: phía Bắc giáp tòa Park 9, phía Đông là bể bơi trung tâm và tòa Park 11, còn phía Nam và Tây không bị các tòa khác che nên nhìn được ra sân thể thao, khu Vinschool giai đoạn 2 và khu dân cư Tam Trinh.

So với Park Hill, Park Hill Premium là phân khu ra đời sau, quy mô nhỏ hơn nhưng mật độ xây dựng thấp hơn và toàn bộ căn hộ trang bị Smart Home ngay từ đầu. Riêng trong 4 tòa Park Hill Premium, Park 12 còn có hai điểm khác biệt: đây là tòa căn hộ dịch vụ đầu tiên của cả khu đô thị Times City được bàn giao đầy đủ nội thất đồ rời (sofa, tivi, bàn ăn, giường tủ, thiết bị bếp…), và là tòa duy nhất có căn hộ 1 phòng ngủ — đồng thời cũng là tòa duy nhất không có căn 4 phòng ngủ.

Thông tin tòa nhà

Mặt bằng tầng điển hình

Mỗi tầng điển hình của Park 12 bố trí 22 căn hộ, xoay quanh khu vực thang máy và cầu thang ở trung tâm tòa nhà.

Mã căn và diện tích

Diện tích dưới đây tính theo hai cách: tim tường (tính đến tim tường bao) và thông thủy (diện tích sử dụng thực tế).

Ba loại căn, phân định diện tích rõ ràng theo từng loại

Park 12 có 3 loại căn trên mỗi tầng điển hình: 1 phòng ngủ (2 căn — 15, 16 — khoảng 52,2–53,5 m² thông thủy), 2 phòng ngủ (11 căn, khoảng 59,2–73,8 m² thông thủy) và 3 phòng ngủ (9 căn, khoảng 86,1–114,5 m² thông thủy).

Khác với một số tòa khác trong Park Hill Premium, dải diện tích của Park 12 không chồng lấn giữa các loại căn — căn 2 phòng ngủ lớn nhất (căn 09, 73,8 m² thông thủy) vẫn nhỏ hơn hẳn căn 3 phòng ngủ nhỏ nhất (căn 18, 86,4 m² thông thủy). Vì vậy ở Park 12, diện tích một căn phản ánh khá sát số phòng ngủ của căn đó.

• 1 phòng ngủ (căn 15, 16 — 52,2–53,5 m² thông thủy): loại căn nhỏ gọn duy nhất có ở Park 12, không có ở ba tòa còn lại của Park Hill Premium — phù hợp người độc thân, cặp đôi hoặc nhu cầu đầu tư cho thuê.
• 2 phòng ngủ (căn 02, 03, 05, 06, 08, 09, 12, 17, 19, 20, 21 — 59,2–73,8 m² thông thủy): nhóm căn phổ biến nhất trên mặt bằng, phù hợp gia đình nhỏ.
• 3 phòng ngủ (căn 01, 04, 07, 10, 11, 12A, 12B, 18, 22 — 86,1–114,5 m² thông thủy): phù hợp gia đình nhiều thế hệ cần không gian riêng cho từng phòng.

Nội thất bàn giao và tiện ích riêng của Park 12

Park 12 là tòa căn hộ dịch vụ đầu tiên của Times City được chủ đầu tư bàn giao đầy đủ nội thất đồ rời — sofa, tivi, bàn ghế ăn, giường tủ, tủ lạnh, lò vi sóng — cùng hệ thống Smart Home, nên có thể sử dụng ngay sau khi nhận bàn giao mà không cần mua sắm thêm nội thất cơ bản.

Ngoài các tiện ích chung của cụm Park Hill Premium, Park 12 còn có tiện ích nội khu dành riêng cho cư dân của tòa: nhà hàng buffet, phòng tập gym miễn phí và trung tâm dịch vụ văn phòng — hội nghị. Trong 4 tòa của Park Hill Premium, chỉ Park 10 và Park 12 có nhóm tiện ích nội khu riêng này; cư dân Park 9 và Park 11 không sử dụng chung.

Vị trí trong Park Hill Premium và tầm nhìn

Park 12 nằm ở góc Tây Nam của cụm Park Hill Premium. Phía Bắc giáp tòa Park 9 nên không nhìn được ra phía đó; phía Đông hướng ra bể bơi trung tâm và tòa Park 11. Phía Nam và Tây của tòa không bị công trình nào che nên tầm nhìn thoáng hơn, hướng về sân thể thao (tennis, cầu lông, bóng rổ), khu Vinschool giai đoạn 2 và khu dân cư Tam Trinh, xa hơn là một phần skyline Hà Nội.

Tiện ích

Riêng của Park 12: nhà hàng buffet, phòng gym miễn phí, trung tâm dịch vụ văn phòng — hội nghị (chỉ Park 12 và Park 10 có nhóm tiện ích này trong 4 tòa Park Hill Premium).

Trong phạm vi Park Hill Premium: bể bơi ngoài trời khoảng 80 m và bể bơi trẻ em ở trung tâm cụm, hệ thống sân thể thao (tennis, bóng rổ, cầu lông), vườn BBQ, vườn dạo, vườn nghệ thuật, sân chơi trẻ em, quảng trường, lối xuống hầm gửi xe, cùng hệ thống shophouse và siêu thị WinMart+ phục vụ nhu cầu hằng ngày của cư dân.

Tiện ích chung của Times City: Vincom Mega Mall Times City, Bệnh viện Đa khoa Quốc tế Vinmec, hệ thống trường Vinschool, quảng trường nhạc nước, hệ thống cảnh quan cùng các bể bơi trong nhà/ngoài trời của toàn khu đô thị.

Những điều nên kiểm tra khi xem một căn ở Park 12

• Mã căn, loại căn và diện tích tim tường/thông thủy đúng theo mã căn đó trong bảng ở trên.
• Với căn 1 phòng ngủ (15, 16) — đây là loại căn nhỏ nhất tòa, cần kiểm tra kỹ công năng và diện tích thực tế có phù hợp nhu cầu sử dụng lâu dài hay chỉ phù hợp ở tạm/cho thuê.
• Bộ nội thất đồ rời đi kèm căn hộ còn đầy đủ, đúng chủng loại và tình trạng sử dụng như bàn giao ban đầu hay đã qua sử dụng/thay đổi.
• Hệ thống Smart Home hoạt động ổn định, đủ tính năng như thiết kế.
• Hướng và tầm nhìn thực tế từ căn — các căn phía Bắc/Đông thường bị Park 9, Park 11 che một phần tầm nhìn, trong khi các căn phía Nam/Tây thoáng hơn.
• Căn có được sử dụng tiện ích nội khu riêng của Park 12 (buffet, gym, business center) hay không — đây là tiện ích đi kèm cư dân tòa, cần xác nhận với ban quản lý.
• Thời gian chờ thang máy vào khung giờ bạn thường di chuyển.

Bạn có thể tham khảo thêm các dự án khác tại trang tổng hợp dự án, hoặc các loại hình căn hộ chung cư nói chung tại trang căn hộ chung cư.

Câu hỏi thường gặp

Park 12 Times City có thuộc phân khu Park Hill không?

Không hoàn toàn. Park 12 thuộc Park Hill Premium — phân khu giai đoạn 3 của Vinhomes Times City, ra đời sau và tách biệt với Park Hill nguyên bản (giai đoạn 2, các tòa Park 1, 2, 3, 5, 6, 7, 8). Hai phân khu nằm trong cùng tổng thể Times City nhưng là hai sản phẩm khác nhau.

Park 12 có bao nhiêu tầng và bao nhiêu căn hộ?

Park 12 có 34 tầng nổi, 2 tầng hầm và tổng cộng 704 căn hộ, mật độ 22 căn/tầng — mật độ cao nhất trong 4 tòa của Park Hill Premium.

Mặt bằng tầng điển hình Park 12 có bao nhiêu căn?

22 căn — chi tiết từng mã căn được nêu trong bảng ở trên.

Park 12 có những loại căn nào?

3 loại: 1 phòng ngủ (2 căn — mã 15, 16), 2 phòng ngủ (11 căn) và 3 phòng ngủ (9 căn). Park 12 là tòa duy nhất trong Park Hill Premium có căn 1 phòng ngủ, đồng thời cũng là tòa duy nhất không có căn 4 phòng ngủ.

Căn hộ Park 12 có được bàn giao nội thất không?

Có. Park 12 là tòa căn hộ dịch vụ đầu tiên của Times City được bàn giao đầy đủ nội thất đồ rời (sofa, tivi, bàn ăn, giường tủ, thiết bị bếp) cùng hệ thống Smart Home, khác với phần lớn các tòa khác trong khu đô thị chỉ bàn giao thô hoặc hoàn thiện cơ bản.

Park 12 nằm ở đâu trong Park Hill Premium?

Park 12 ở góc Tây Nam của cụm, giáp tòa Park 9 ở phía Bắc, bể bơi trung tâm và tòa Park 11 ở phía Đông; phía Nam và Tây không bị che, hướng ra sân thể thao, Vinschool giai đoạn 2 và khu dân cư Tam Trinh.

Park 12 có tiện ích gì khác so với Park 9, Park 10, Park 11?

Park 12 có tiện ích nội khu riêng cho cư dân tòa: nhà hàng buffet, phòng gym miễn phí, trung tâm dịch vụ văn phòng — hội nghị. Trong 4 tòa Park Hill Premium, chỉ Park 10 và Park 12 có nhóm tiện ích riêng này. Ngoài ra Park 12 còn dùng chung tiện ích của cả cụm Park Hill Premium (bể bơi 80 m, sân thể thao, vườn BBQ…) và tiện ích chung của Times City (Vincom Mega Mall, Vinmec, Vinschool…).