Chung Cư Park 3 Times City

Chung cư Park 3 Times City là tòa căn hộ đầu tiên ra mắt tại phân khu Park Hill (Giai đoạn 2), thuộc tổng thể Vinhomes Times City, tọa lạc tại ngõ 13 Lĩnh Nam, phường Mai Động, quận Hoàng Mai, Hà Nội. Bài viết tổng hợp vị trí, quy mô tòa nhà, mặt bằng tầng điển hình, các loại căn hộ và tiện ích xung quanh Park 3.

Park 3 trong Park Hill

Park 3 giáp tòa Park 2 ở phía Bắc, khu Sunshine Garden (dự án ngoài Vinhomes) ở phía Đông, trục đường chính khu vực quảng trường đồng hồ ở phía Tây, và bể bơi bốn mùa của Park Hill ở phía Nam. Cùng phân khu Park Hill với Park 3 còn có các tòa Park 1, Park 2, Park 5, Park 6, Park 7 và Park 8.

Thông tin tòa nhà

Mã căn và diện tích tại Park 3

Mặt bằng tầng điển hình của Park 3 bố trí theo dạng chữ H: hai dãy chính chạy dọc hai bên tòa (dãy 15-16-17-18-01-02-03 và dãy 11-10-09-08-07-06), nối với nhau bằng hai cánh ở hai đầu — cánh 12B-12A-12 nối mã 15 với mã 11, và cánh 04-05 nối mã 03 với mã 06. Diện tích dưới đây tính theo hai cách: tim tường (tính đến tim tường bao) và thông thủy (diện tích sử dụng thực tế).

Cơ cấu loại căn

Park 3 có 4 loại căn trên mỗi tầng điển hình: 1 phòng ngủ (4 căn: 07, 10, 12B, 18 — 53,3–56,6 m² tim tường), 2 phòng ngủ (8 căn: 01, 02, 04, 05, 12, 12A, 16, 17 — 67,5–102,8 m² tim tường), 3 phòng ngủ (4 căn: 08, 09, 11, 15 — 105,7–128,0 m² tim tường) và 3 phòng ngủ + 1 (2 căn: 03, 06 — 151,1 m² tim tường).

Nhóm 2 phòng ngủ có biên độ diện tích khá rộng — từ 67,5 m² (căn 17) đến 102,8 m² (căn 04) — nên hai căn cùng loại 2 phòng ngủ tại Park 3 có thể chênh nhau hơn 30 m², đáng để so sánh kỹ trước khi chọn thay vì chỉ nhìn vào nhãn “2 phòng ngủ”.

Căn 03 và 06 là hai căn lớn nhất tòa, nằm ở cánh 04-05 nối hai dãy chính của mặt bằng. Ngoài ba phòng ngủ chính, mỗi căn có thêm một phòng linh hoạt — có thể dùng làm phòng làm việc, phòng thờ, phòng kho hoặc phòng ngủ nhỏ, tùy nhu cầu của mỗi gia đình.

Tiện ích

Khu vực Park Hill quanh Park 3: ngay phía Nam tòa là bể bơi bốn mùa (trong nhà và ngoài trời, tổng diện tích khoảng 4.000 m²), cùng khu cà phê ngoài trời, vườn BBQ, các sân thể thao liên hoàn, khu ẩm thực, khu vui chơi trẻ em, hệ thống an ninh 24/7 và phòng cháy chữa cháy — đây là tiện ích chung của khu vực Park Hill quanh Park 3, không chỉ riêng cư dân một tòa.

Tiện ích chung của Times City: hệ thống trường Vinschool, trung tâm thương mại Vincom Mega Mall, Bệnh viện Đa khoa Quốc tế Vinmec, và thủy cung Vinpearl Aquarium Times City. Đây là tiện ích dùng chung cho cả khu đô thị, không phải tiện ích riêng của Park 3.

Chọn căn tại Park 3 nên lưu ý gì?

• Mã căn, loại căn và diện tích tim tường/thông thủy đúng theo mã căn đó.
• Căn nằm trên dãy chính (07 đến 18, 01 đến 03) hay ở cánh nối (12/12A/12B, 04/05) — vị trí này ảnh hưởng đến số mặt tiếp xúc bên ngoài và hướng cửa sổ của căn.
• Với hai căn 03 và 06 (3 phòng ngủ + 1), nên xem trực tiếp cách bố trí phòng linh hoạt để biết có phù hợp làm phòng làm việc, phòng ngủ phụ hay phòng thờ theo nhu cầu của bạn không.
• Khoảng cách từ căn tới lõi thang máy – cầu thang ở giữa tòa, đặc biệt nếu bạn di chuyển vào giờ cao điểm.
• Hướng và tầm nhìn thực tế từ căn — nên xác nhận trực tiếp khi xem nhà.
• Tình trạng thực tế của căn hộ và các thiết bị đi kèm.

Bạn có thể tham khảo thêm các dự án khác tại trang tổng hợp dự án, hoặc các loại hình căn hộ chung cư nói chung tại trang căn hộ chung cư.

Câu hỏi thường gặp

Park 3 thuộc khu nào của Times City?

Park 3 Times City là tòa căn hộ thuộc phân khu Park Hill (Giai đoạn 2) của Vinhomes Times City, và là tòa đầu tiên ra mắt tại phân khu này.

Park 3 cao bao nhiêu tầng, có bao nhiêu căn trên một tầng?

Park 3 có 34 tầng nổi, mặt bằng hình chữ H, với 18 căn trên mỗi tầng điển hình.

Park 3 có những loại căn nào?

4 loại: 1 phòng ngủ (4 căn), 2 phòng ngủ (8 căn), 3 phòng ngủ (4 căn) và 3 phòng ngủ + 1 (2 căn, mã 03 và 06).

Căn 03 và 06 ở Park 3 khác gì so với các căn còn lại?

Đây là hai căn lớn nhất tòa (151,1 m² tim tường / 141,4 m² thông thủy), thuộc loại 3 phòng ngủ + 1, nằm ở cánh 04-05 nối hai dãy chính của mặt bằng.

Tim tường và thông thủy tại Park 3 khác nhau thế nào?

Tim tường là diện tích tính đến tim của tường bao căn hộ, còn thông thủy là diện tích sử dụng thực tế bên trong căn. Mỗi mã căn tại Park 3 có hai con số khác nhau — chi tiết theo từng mã căn được nêu trong bảng ở trên.

Park 3 gần những tòa nào?

Park 3 giáp tòa Park 2 ở phía Bắc, cùng phân khu Park Hill với các tòa Park 1, Park 5, Park 6, Park 7 và Park 8.

Park 3 có những tiện ích gì?

Tiện ích trong khu vực Park Hill quanh Park 3 (bể bơi bốn mùa, sân thể thao, khu vui chơi trẻ em…) và tiện ích dùng chung của toàn khu đô thị Vinhomes Times City (Vinschool, Vincom Mega Mall, Vinmec, thủy cung Vinpearl…).