Dự Án TSQ Euroland
location_on TSQ Euroland
Dự án nổi bật
Sắp mở bán
Him Lam Phúc Lợi
location_on
Phố Hội Xá, Phường Phúc Lợi, TP. Hà Nội
payments
Giá từ
32 tr/m2
Mô tả dự án
DỰ ÁN HIM LAM PHÚC LỢI LONG BIÊN: BẢNG GIÁ, VỊ TRÍ & CHÍNH SÁCH MỚI NHẤT
Cập nhật thông tin chi tiết dự án Him Lam Phúc Lợi Long Biên: Vị trí, quy mô 12 tòa chung cư (NOXH & Thương mại), mặt bằng thiết kế, giá bán chủ đầu tư và điều kiện đăng ký mua mới nhất 2026.
1. TỔNG QUAN DỰ ÁN HIM LAM PHÚC LỢI
Dự án Him Lam Phúc Lợi là tổ hợp căn hộ chung cư cao cấp kết hợp Nhà ở xã hội (NOXH) và thương mại do Tập đoàn Him Lam làm chủ đầu tư tại quận Long Biên, Hà Nội. Nằm tại vị trí chiến lược phía Đông thủ đô, dự án hứa hẹn mang đến không gian sống hiện đại, chuẩn mực với mức giá hợp lý cho đông đảo cư dân.
| Thông tin | Chi tiết |
| Tên thương mại | Him Lam Phúc Lợi |
| Chủ đầu tư | Công ty Cổ phần Him Lam |
| Vị trí chính xác | Phố Hội Xá, Phường Phúc Lợi, Quận Long Biên, TP. Hà Nội |
| Tổng diện tích đất | 81.120 m² |
| Quy mô xây dựng | 12 tòa chung cư cao 21 tầng nổi |
| Cơ cấu sản phẩm | 8 tòa Nhà ở xã hội (4.700 căn) & 4 tòa Căn hộ thương mại |
| Diện tích căn hộ | Khối NOXH từ 48m² (2PN–1WC) đến 59m² – 69m² (2PN–2WC) |
| Khởi công & Bàn giao | Khởi công Quý 3/2026 – Bàn giao dự kiến Quý 1/2029 |
| Hình thức sở hữu | Sổ hồng lâu dài |
2. VỊ TRÍ ĐẮC ĐỊA KẾT NỐI KHÔNG GIỚI HẠN
Vị trí Him Lam Phúc Lợi tọa lạc ngay mặt tiền đường 21m thuộc phường Phúc Lợi, quận Long Biên (đối diện dự án Ruby Park). Nằm sát trục Quốc lộ 1A và cầu Phù Đổng – Thanh Trì, dự án sở hữu lợi thế di chuyển vượt trội:
-
Kết nối vùng nhanh chóng: Dễ dàng di chuyển đi Bắc Ninh, Hưng Yên, Hải Phòng và các quận trung tâm Hà Nội.
-
Tiếp cận hạ tầng giáo dục: Kế bên trường mầm non, Tiểu học Phúc Lợi, THCS Lê Quý Đôn, THPT Phúc Lợi, Trường Quốc tế Anh BIS HN.
-
Liền kề trung tâm thương mại & tiện ích: Cách Aeon Mall Long Biên, Go! Long Biên, Vinhomes Riverside, Vinhomes Ocean Park chỉ ít phút di chuyển.
Ranh giới tiếp giáp Him Lam Phúc Lợi:
-
Phía Bắc: Giáp tuyến đường 21m nối QL1B đến KĐT Việt Hưng.
-
Phía Nam: Giáp đường 21m đi Vinhomes Riverside – KĐT Việt Hưng.
-
Phía Tây: Giáp đường quy hoạch rộng 21m.
-
Phía Đông: Giáp đường đi cầu Phù Đổng, Bắc Ninh, Quốc lộ 1B, cầu Thanh Trì.
3. QUẦN THỂ TIỆN ÍCH XANH & HIỆN ĐẠI
Cư dân tại chung cư Him Lam Phúc Lợi được tận hưởng không gian sống yên bình cùng hệ thống tiện ích nội – ngoại khu đa dạng, chuẩn mực:
-
Tiện ích mua sắm & Giải trí: Trung tâm thương mại, siêu thị tiện lợi, quán cafe, không gian shopping.
-
Chăm sóc sức khỏe & Thể thao: Bể bơi ngoài trời mát lạnh, phòng gym hiện đại, khu thể thao tích hợp.
-
Không gian xanh & Cộng đồng: Công viên cây xanh, khuôn viên dạo bộ, phòng sinh hoạt cộng đồng, thư viện/phòng đọc sách.
-
An ninh & Tiện ích mầm non: Nhà trẻ mầm non nội khu, hệ thống an ninh 3 lớp bảo vệ 24/7, tủ đồ thông minh cho cư dân.
4. MẶT BẰNG & THIẾT KẾ CĂN HỘ HIM LAM PHÚC LỢI
Mặt bằng Him Lam Phúc Lợi được quy hoạch thông minh trên diện tích 8,1 ha với 12 tòa chung cư:
Phân khu Nhà ở xã hội him lam phúc lợi (8 tòa)
-
Thiết kế tối ưu diện tích, hành lang thoáng đãng đón ánh sáng tự nhiên.
-
Căn hộ từ 48m² – 69m² (2 phòng ngủ), đáp ứng tối đa nhu cầu của các gia đình trẻ.
-
Điển hình là căn hộ 48m² (2PN – 1WC) được tối ưu hóa từng mét vuông sử dụng với chi phí vừa túi tiền.
Phân khu Căn hộ Thương mại (4 tòa)
-
Định vị phân khúc cao cấp, không cần xét duyệt hồ sơ mua nhà.
-
Thiết kế hiện đại, ban công rộng mở, phòng bếp khép kín có hệ thống thoát khí thông minh.
5. BẢNG GIÁ VÀ TIẾN ĐỘ THANH TOÁN
Giá bán dự kiến
-
Giá bán Nhà ở xã hội: Từ 32 – 35 triệu/m².
-
Giá bán Căn hộ Thương mại: Dự kiến từ 100 – 120 triệu/m².
Tiến độ thanh toán linh hoạt
-
Đặt cọc: 100.000.000 VNĐ.
-
Đợt 1: Thanh toán 30% khi ký Hợp đồng mua bán (đã bao gồm tiền cọc).
-
Đợt 2: Thanh toán 10% (trong vòng 7 ngày khi thi công đến tầng 4).
-
Đợt 3: Thanh toán 10% (trong vòng 7 ngày khi thi công đến tầng 9).
-
Đợt 4: Thanh toán 10% (trong vòng 7 ngày khi thi công đến tầng 14).
-
Đợt 5: Thanh toán 10% (trong vòng 7 ngày sau khi cất nóc).
-
Đợt 6: Thanh toán 25% khi nhận bàn giao căn hộ.
-
Đợt 7: Thanh toán 5% còn lại khi nhận giấy chứng nhận quyền sở hữu (Sổ hồng).
6. ĐỐI TƯỢNG VÀ ĐIỀU KIỆN MUA NHÀ Ở XÃ HỘI HIM LAM PHÚC LỢI
(Theo Điều 78 Luật Nhà ở 2023 và Điều 30 Nghị định 100/2024/NĐ-CP)
Đối tượng ưu tiên
-
Người có công với cách mạng.
-
Hộ nghèo, cận nghèo khu vực nông thôn và đô thị.
-
Người thu nhập thấp tại khu vực đô thị.
-
Công nhân, người lao động làm việc tại các doanh nghiệp, KCN.
-
Sĩ quan, hạ sĩ quan, công chức, viên chức, lực lượng vũ trang.
-
Cán bộ, công chức, viên chức nhà nước.
Điều kiện xét duyệt mua dự án Him Lam Phúc Lợi
-
Về nhà ở: Chưa sở hữu nhà ở tại Hà Nội, chưa từng được mua/thuê/thuê mua NOXH hoặc hưởng chính sách hỗ trợ nhà ở. (Nếu đã có nhà, diện tích bình quân phải dưới 15m²/người).
-
Về thu nhập:
-
Độc thân: Thu nhập thực nhận không quá 25 triệu đồng/tháng.
-
Độc thân nuôi con nhỏ: Thu nhập thực nhận không quá 35 triệu đồng/tháng.
-
Đã kết hôn: Tổng thu nhập 2 vợ chồng không quá 50 triệu đồng/tháng.
-
Lực lượng vũ trang: Áp dụng hạn mức thu nhập theo cấp hàm sĩ quan Đại tá.
-
7. LIÊN HỆ TƯ VẤN & NHẬN BẢNG GIÁ DỰ ÁN
Quý khách hàng quan tâm muốn cập nhật tiến độ, nhận bảng giá chi tiết hoặc hướng dẫn làm hồ sơ mua Nhà ở xã hội Him Lam Phúc Lợi, vui lòng liên hệ:
-
Phòng Kinh Doanh Dự Án Him Lam Phúc Lợi
-
Địa chỉ: Phố Hội Xá, Phường Phúc Lợi, Quận Long Biên, TP. Hà Nội
Xem thêm:
Thông tin nhà đất chính chủ gửi bán cùng khu vực:
- Giá bán nhà đất Long Biên
- Giá bán nhà đất Việt Hưng
- Giá bán nhà đất Phúc Lợi
- Giá bán nhà đất Phúc Đồng
Vị trí dự án
