Khu đô thị mới Mỗ Lao

Khu đô thị Mỗ Lao hay khu đô thị mới Mỗ Lao là một trong những khu đô thị được xây dựng sớm tại Hà Đông, hình thành từ năm 2005. Đây không chỉ là nơi có hai dự án căn hộ nổi tiếng Mulberry Lane và Seasons Avenue, mà còn là một khu vực có quy mô lớn với nhiều cụm dự án nhà ở khác, một khu biệt thự thấp tầng, và các công trình hạ tầng xã hội như trường học. Trang này là điểm tra cứu toàn cảnh khu vực, giúp bạn hiểu cấu trúc chung trước khi tìm hiểu sâu vào từng dự án.

Mỗ Lao hay Mộ Lao — hai cách viết, cùng một khu vực

Bạn có thể gặp cả hai cách viết “Mỗ Lao” (dấu ngã) và “Mộ Lao” (dấu nặng) khi tìm hiểu khu vực này — cả hai đều đúng, chỉ khác cấp độ: “Khu đô thị mới Mỗ Lao” là tên thương hiệu của khu đô thị, còn “phường Mộ Lao” là tên hành chính (trước năm 2025) của khu vực này. Đây không phải lỗi chính tả.

Sau đợt sáp nhập địa giới hành chính năm 2025, khu vực Mộ Lao cũ được chia tách — phần chứa các dự án căn hộ chính hiện thuộc phường Hà Đông.

Quy mô và cách hình thành khu đô thị Mỗ Lao

Khu đô thị mới Mỗ Lao có quy mô khoảng 62 ha (602.997,8 m²), được đầu tư xây dựng hạ tầng từ năm 2005. Khác với một số khu đô thị khác tại Hà Đông có một chủ đầu tư tư nhân đứng ra quy hoạch toàn bộ, phần hạ tầng của Mỗ Lao được UBND quận Hà Đông chủ trì triển khai qua nhiều dự án thành phần (san nền, hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội), sau đó các lô đất trong khu được giao cho nhiều nhà đầu tư khác nhau để phát triển từng dự án nhà ở riêng biệt. Đây là lý do khu vực này có nhiều dự án với nhiều chủ đầu tư khác nhau, thay vì một dự án đồng nhất của một chủ đầu tư duy nhất.

Các trục đường lớn kết nối khu vực gồm Trần Phú, Nguyễn Trãi, Khuất Duy Tiến, Phạm Hùng, Lê Văn Lương – Tố Hữu và Quang Trung, đưa khu vực về gần trung tâm Hà Đông và các quận nội thành.

Hai dự án căn hộ nổi bật: Mulberry Lane và Seasons Avenue

Mulberry Lane và Seasons Avenue là hai dự án căn hộ tại Mỗ Lao, cùng do liên danh CapitaLand – Hoàng Thành phát triển — Seasons Avenue là dự án nhà ở thứ hai của liên danh này tại Hà Nội, sau Mulberry Lane. Hai dự án nằm ngay đối diện nhau qua một trục đường, một đặc điểm được xác nhận độc lập từ chính trang thông tin của cả hai dự án, không phải nhầm lẫn giữa các nguồn.

• Mulberry Lane — 5 tòa, đặt tên A, B, C, D, E.
• Seasons Avenue — 4 tòa, đặt tên theo bốn mùa: S1 Xuân, S2 Hạ, S3 Thu, S4 Đông.

Làng Việt kiều Châu Âu — khu biệt thự thấp tầng và cụm tháp TSQ Euroland

Làng Việt kiều Châu Âu (còn được biết đến với tên gọi “TSQ Euroland” cho phần tháp căn hộ) là một khu vực riêng biệt trong Mỗ Lao, do TSQ Việt Nam làm chủ đầu tư, quy mô khoảng 12,85 ha. Đây là khu vực nhà ở thấp tầng lớn nhất trong Mỗ Lao, gồm hơn 250 căn biệt thự đơn lập và song lập (diện tích đa dạng từ 250 m² đến 1.000 m², kiến trúc kiểu Pháp) cùng khoảng 250 căn nhà liền kề.

Nằm ngay trong khuôn viên khu biệt thự này là cụm tháp căn hộ mang tên TSQ Euroland, gồm 2 tòa CT1 và CT2, cao 29 tầng, khoảng 600 căn hộ — không phải một dự án tách biệt, mà là thành phần nhà cao tầng của cùng khu Làng Việt kiều Châu Âu.

Booyoung Vina — cụm 6 tòa tháp mặt đường Trần Phú

Booyoung Vina là một dự án căn hộ khác trong Mỗ Lao, do tập đoàn Booyoung (Hàn Quốc) làm chủ đầu tư, nằm trên trục đường Trần Phú. Dự án gồm 6 tòa tháp, đặt tên từ CT2 đến CT7, cao 30 tầng, cung cấp hàng nghìn căn hộ diện tích từ 70–120 m².

Kepler Land — tháp đôi trên đường Vũ Trọng Khánh

Kepler Land (tháp đôi) là một dự án căn hộ khác của TSQ Việt Nam trong khu vực Mỗ Lao, nằm trên đường Vũ Trọng Khánh. Dự án gồm 2 tòa tháp cao không đều nhau — tòa HH-01 cao 41 tầng và tòa HH-02 cao 37 tầng.

Trường học trong khu vực: True North School

Mỗ Lao cũng có công trình giáo dục riêng trong quy hoạch khu đô thị: True North School, một trường phổ thông song ngữ đặt trên lô đất TH-03, được phát triển bởi TSQ Việt Nam hợp tác cùng đơn vị công nghệ giáo dục Point Avenue, khởi công năm 2021 và đón học sinh khóa đầu tiên vào tháng 9/2022.

Những dự án gần đó nhưng không thuộc KĐT Mỗ Lao

Khi tìm hiểu khu vực này, bạn có thể thấy các dự án như Hyundai Hillstate hay Văn Phú Victoria (CT9) được nhắc đến như những địa danh lân cận — nhưng đây là các dự án thuộc khu vực khác (Hà Cầu và Văn Phú), không nằm trong Mỗ Lao. Mỗ Lao giáp ranh với các khu đô thị Văn Quán, Văn Phú và Dương Nội — đây là các khu vực lân cận, không phải một phần của Mỗ Lao. Nên xác nhận rõ khu vực khi tìm hiểu để tránh nhầm lẫn.

Người mua và người thuê nên tiếp cận khu vực này như thế nào

• Nếu bạn quan tâm đến căn hộ cao tầng, khu vực này có nhiều lựa chọn với mức giá và phân khúc khác nhau — Mulberry Lane và Seasons Avenue (CapitaLand – Hoàng Thành), TSQ Euroland và Kepler Land (TSQ Việt Nam), Booyoung Vina (Booyoung, Hàn Quốc). Nên xác nhận rõ tên dự án và tòa cụ thể khi trao đổi, vì mỗi dự án có chủ đầu tư, cơ cấu tòa và loại căn riêng.
• Nếu bạn quan tâm đến nhà thấp tầng (biệt thự, liền kề), Làng Việt kiều Châu Âu là khu vực đáng chú ý nhất trong Mỗ Lao cho phân khúc này.
• Nếu bạn thấy tên một dự án khác được nhắc “gần khu Mỗ Lao,” nên xác nhận dự án đó có thực sự nằm trong ranh giới Mỗ Lao hay chỉ là khu vực lân cận.

Câu hỏi thường gặp

Mỗ Lao và Mộ Lao có phải cùng một nơi không?
Đúng, đây là cùng một khu vực — “Mỗ Lao” là tên khu đô thị, “Mộ Lao” là tên phường hành chính trước năm 2025.

Khu đô thị Mỗ Lao có phải do một chủ đầu tư duy nhất phát triển không?
Không. Phần hạ tầng khu đô thị do UBND quận Hà Đông chủ trì triển khai từ năm 2005; các dự án nhà ở bên trong (Mulberry Lane, Seasons Avenue, Làng Việt kiều Châu Âu/TSQ Euroland, Booyoung Vina, Kepler Land) do nhiều chủ đầu tư khác nhau phát triển trên từng lô đất riêng.

TSQ Euroland và Làng Việt kiều Châu Âu có phải hai dự án khác nhau không?
Không, đây là cùng một khu — Làng Việt kiều Châu Âu là tên khu biệt thự/liền kề, còn TSQ Euroland là tên cụm 2 tòa tháp căn hộ (CT1, CT2) nằm trong cùng khu đó, cùng chủ đầu tư TSQ Việt Nam.

Mulberry Lane và Seasons Avenue có thực sự nằm đối diện nhau không?
Có, đây là thông tin được xác nhận độc lập từ chính trang thông tin chính thức của cả hai dự án.

Hyundai Hillstate có thuộc Mỗ Lao không?
Không. Hyundai Hillstate thuộc khu vực Hà Cầu, một khu vực khác của Hà Đông, dù đôi khi được nhắc đến như một địa danh gần Mỗ Lao.

Nếu bạn cần tham khảo thêm các dự án khác trong khu vực Hà Đông, có thể xem tại trang tổng hợp dự án.