Tông Quan Khu Đô Thị Vinhomes Times City
Mô tả dự án
Vinhomes Times City là khu đô thị phức hợp tại Hà Nội, chủ đầu tư là Công ty Cổ phần Phát triển Đô thị Nam Hà Nội, đơn vị quản lý và vận hành là Công ty Cổ phần Vinhomes. Dự án gồm 3 giai đoạn: Giai đoạn 1 — Times City gốc, Giai đoạn 2 — Park Hill, Giai đoạn 3 — Park Hill Premium.
Quý khách quan tâm tìm hiểu thêm về Vinhomes Times City? Để lại thông tin để được hỗ trợ.
Liên hệ kỷ gửi mua bán cho thuê nhà tại Vinhomes Times City: 0982.913.501
Tổng quan dự án Vinhomes Times City
Chủ đầu tư dự án là Công ty Cổ phần Phát triển Đô thị Nam Hà Nội. Đơn vị quản lý và vận hành là Công ty Cổ phần Vinhomes. Dự án là khu đô thị phức hợp, chủ đạo là chung cư cao tầng (23 tòa, khoảng 12.000 căn hộ) kèm 10 căn nhà thấp tầng/shophouse, gồm 3 giai đoạn: Giai đoạn 1 — Times City gốc (thi công 2011–2014), Giai đoạn 2 — Park Hill (2015–2016), Giai đoạn 3 — Park Hill Premium (2016–2017).
Park Hill và Park Hill Premium là các phân khu thuộc cùng một dự án Vinhomes Times City, không phải dự án độc lập.
| Thông tin | Chi tiết |
|---|---|
| Chủ đầu tư | Công ty Cổ phần Phát triển Đô thị Nam Hà Nội |
| Đơn vị quản lý & vận hành | Công ty Cổ phần Vinhomes |
| Vị trí | 458 Minh Khai, phường Vĩnh Tuy (khu chính); 25 ngõ 13 Lĩnh Nam (khu Park Hill) |
| Quy mô đất | 36,5 ha (khoảng 360.500 m²) |
| Mật độ xây dựng | Khoảng 20% |
| Quy mô xây dựng | 23 tòa (khoảng 12.000 căn hộ) và 10 căn nhà thấp tầng/shophouse |
| Tình trạng pháp lý | Chưa có thông tin xác nhận chính thức |
Vị trí dự án
Vị trí cụ thể
Khu chính của dự án nằm tại số 458 Minh Khai, thuộc địa giới cũ là phường Vĩnh Tuy, quận Hai Bà Trưng. Khu Park Hill nằm tại số 25, ngõ 13 Lĩnh Nam, thuộc địa giới cũ là phường Mai Động, quận Hoàng Mai.
Địa giới hành chính hiện hành
Theo địa giới hành chính hiện hành từ ngày 01/7/2025, khu vực chính của dự án thuộc phường Vĩnh Tuy (mới). Đối với phân khu Park Hill, dữ liệu hiện có nghiêng về khả năng cũng thuộc phường Vĩnh Tuy (mới), nhưng chưa có bản đồ ranh giới hành chính chính thức xác nhận tuyệt đối cho khu vực này.
Lưu ý: địa giới hành chính mới của phân khu Park Hill hiện chỉ ở mức độ tin cậy trung bình–cao, chưa được xác nhận tuyệt đối bằng bản đồ ranh giới chính thức.
Kết nối giao thông
Lưu ý: chưa có thông tin xác nhận chính thức về khoảng cách hoặc thời gian di chuyển cụ thể từ dự án tới trung tâm thành phố, các bệnh viện và trường đại học lân cận.
Quy mô và các loại sản phẩm
Quy mô 3 giai đoạn
| Giai đoạn | Số tòa | Thời gian thi công | Loại sản phẩm |
|---|---|---|---|
| Giai đoạn 1 — Times City gốc | 12 tòa căn hộ (T1–T11, T18) + 2 tòa văn phòng | 2011–2014 | Căn hộ, văn phòng |
| Giai đoạn 2 — Park Hill | 7 tòa (Park 1, 2, 3, 5, 6, 7, 8) | 2015–2016 | Căn hộ + shophouse |
| Giai đoạn 3 — Park Hill Premium | 4 tòa (Park 9, 10, 11, 12) | 2016–2017 | Căn hộ |
Diện tích căn hộ toàn dự án dao động từ 49 đến 178 m², riêng khối 12 tòa của Giai đoạn 1 ghi nhận biên độ 53,4–160 m² — hai số liệu không hoàn toàn khớp nhau, có thể do phạm vi tính khác nhau.
Lưu ý: diện tích sàn xây dựng của Giai đoạn 1 (1.382.191 m²) là diện tích sàn cộng dồn qua nhiều tầng, không phải diện tích đất, không nên so sánh trực tiếp với tổng diện tích đất toàn dự án (36,5 ha).
Cơ cấu sản phẩm
Đây là dự án chung cư chủ đạo, kèm theo 2 tòa văn phòng tại Giai đoạn 1 và một số căn nhà thấp tầng/shophouse tại phân khu Park Hill.
Tiện ích nội khu
Vinschool Times City
Vinschool Times City là hệ liên cấp quốc tế đầu tiên của Vinschool tại Hà Nội, diện tích khoảng 2 ha, khởi công tháng 9/2013, hoàn thành tháng 4/2020, đủ 4 bậc học từ mầm non đến trung học phổ thông.
Vinmec Times City
Vinmec Times City là bệnh viện theo mô hình bệnh viện – khách sạn quốc tế, diện tích công trình khoảng 60.500 m², khoảng 500 phòng khám/điều trị.
Vincom Mega Mall Times City
Vincom Mega Mall Times City là trung tâm thương mại diện tích hơn 230.000 m², gồm tầng hầm và các tầng nổi.
Lưu ý: danh hiệu “trung tâm thương mại tốt nhất” (đề cử APPA 2015) và “trung tâm thương mại ngầm lớn thứ 2 Việt Nam” là thông tin do chủ đầu tư giới thiệu, chưa có nguồn độc lập xác nhận.
Thông tin pháp lý
Lưu ý: chưa có thông tin xác nhận chính thức về các văn bản pháp lý gốc của dự án, bao gồm quyết định chủ trương đầu tư, quy hoạch chi tiết 1/500, quyết định giao đất và giấy phép xây dựng.
Thị trường và giao dịch thứ cấp
Dữ liệu hiện có ghi nhận hai ví dụ tin đăng thứ cấp: khoảng 63 triệu đồng/m² và khoảng 157 triệu đồng/m². Mức chênh lệch giữa hai tin đăng này khá lớn, nên đây chỉ là các ví dụ cụ thể tại một thời điểm, không được dùng để suy ra một mặt bằng giá đại diện cho toàn dự án.
Câu hỏi thường gặp
Vinhomes Times City nằm ở đâu?
Khu chính tại số 458 Minh Khai, thuộc phường Vĩnh Tuy (địa giới cũ: quận Hai Bà Trưng). Phân khu Park Hill tại số 25, ngõ 13 Lĩnh Nam, địa giới cũ thuộc quận Hoàng Mai. Theo địa giới hành chính hiện hành, khu chính thuộc phường Vĩnh Tuy (mới); với Park Hill, dữ liệu hiện có nghiêng về phường Vĩnh Tuy (mới) nhưng chưa được xác nhận tuyệt đối.
Chủ đầu tư Vinhomes Times City là ai?
Chủ đầu tư là Công ty Cổ phần Phát triển Đô thị Nam Hà Nội. Đơn vị quản lý và vận hành dự án là Công ty Cổ phần Vinhomes.
Park Hill và Park Hill Premium có phải là dự án riêng không?
Không. Đây là các phân khu (Giai đoạn 2 và Giai đoạn 3) thuộc cùng một dự án Vinhomes Times City, không phải các dự án độc lập.
Vinhomes Times City đã có sổ hồng chưa?
Chưa có thông tin xác nhận chính thức về tình trạng pháp lý/sổ hồng của dự án. Người mua cần tự xác minh trực tiếp trước khi giao dịch.
Dự án liên quan
Cần tư vấn thêm về Vinhomes Times City? Liên hệ để được hỗ trợ thông tin dự án và giao dịch thứ cấp.
Liên hệ kỷ gửi mua bán cho thuê nhà tại Vinhomes Times City: 0982.913.501
Vị trí dự án
