Vỹ Yến Riverside Long Biên

Dự Án Biệt Thự Liền Kề Vỹ Yến Riverside Long Biên

Vỹ Yến Riverside Long Biên là tên gọi được nhiều người tìm kiếm khi quan tâm khu nhà ở thấp tầng trên trục Nam Đuống, phường Thượng Thanh. Trong một số truy vấn, người dùng có thể gõ thành “vũ yến riverside long biên”, tuy nhiên dữ liệu dự án phổ biến trên các trang bất động sản đang ghi nhận tên Vỹ Yến Riverside. Đây là dự án biệt thự, liền kề, shophouse quy mô nhỏ, phù hợp nhóm khách hàng muốn tìm nhà thấp tầng trong khu dân cư hiện hữu, gần sông Đuống và kết nối nhanh về trung tâm Long Biên.

Bài viết dưới đây tổng hợp thông tin từ nguồn công khai, ưu tiên các dữ liệu có thể đối chiếu như vị trí, quy mô, chủ đầu tư, giá tham khảo và pháp lý. Do nguồn chính thức từ chủ đầu tư chưa phổ biến, người mua nên xem đây là tài liệu tham khảo ban đầu và cần kiểm tra hồ sơ gốc trước khi giao dịch.

Vỹ Yến Riverside Long Biên ở đâu?

Vỹ Yến Riverside Long Biên nằm tại đường Nam Đuống, phường Thượng Thanh, quận Long Biên, Hà Nội. Khu vực này thuộc vùng phát triển đô thị phía Đông Bắc Thủ đô, nơi có mật độ dân cư ổn định, hạ tầng kết nối ngày càng hoàn thiện và quỹ đất thấp tầng không còn quá nhiều.

Theo mô tả từ nguồn dự án, ranh giới khu đất có phía Bắc giáp mặt đường ven đê sông Đuống, phía Tây giáp khu đô thị Thượng Thanh, phía Nam giáp làng Thanh Am và phía Đông giáp khu sinh thái Vĩ Yến. Nhờ vị trí gần trục Nam Đuống, cư dân có thể di chuyển về Nguyễn Văn Cừ, Ngô Gia Tự, cầu Đuống, cầu Đông Trù hoặc các khu vực trung tâm của quận Long Biên.

• Cầu Đuống: khoảng 300 m theo thông tin tham khảo từ sơ đồ dự án.
• Big C Long Biên: khoảng 1,5 km.
• Cầu Đông Trù: khoảng 1,5 km.
• Cầu Long Biên: khoảng 4,5 km.

Quy mô và loại hình dự án

Vỹ Yến Riverside Long Biên có tổng diện tích khu đất khoảng 2.881 m². Loại hình phát triển chính là nhà ở thấp tầng, gồm biệt thự, liền kề và shophouse. Một số nguồn khu vực ghi nhận dự án có khoảng 20 lô nhà ở thấp tầng; diện tích sản phẩm tham khảo trên các thẻ dự án phổ biến dao động khoảng 70–122 m².

Mật độ xây dựng được một số nguồn ghi khoảng 40,6%. Đây là mốc nên ưu tiên khi tham khảo, dù trên thị trường có nơi nêu con số khác. Với dự án quy mô nhỏ, giá trị cốt lõi không nằm ở hệ tiện ích nội khu lớn như các đại đô thị, mà ở vị trí, pháp lý từng căn, chất lượng xây dựng, mặt tiền, hướng nhà và khả năng khai thác thực tế.

Đối tượng khách hàng phù hợp

• Gia đình muốn ở nhà thấp tầng tại Long Biên, ưu tiên không gian riêng tư.
• Nhà đầu tư tìm sản phẩm có quỹ đất giới hạn, gần khu dân cư hiện hữu.
• Khách mua shophouse hoặc liền kề quan tâm khả năng kinh doanh nhỏ, cho thuê hoặc giữ tài sản dài hạn.

Chủ đầu tư Vỹ Yến Riverside Long Biên

Chủ đầu tư được các nguồn bất động sản ghi nhận là Công ty TNHH thương mại dịch vụ Vỹ Yến. Hiện chưa thấy nhiều thông tin từ website chính thức hoặc chuyên trang riêng của chủ đầu tư cho dự án này. Vì vậy, khi tìm hiểu Vỹ Yến Riverside Long Biên, người mua nên yêu cầu bên bán cung cấp hồ sơ pháp lý, giấy phép xây dựng, sổ riêng từng căn nếu đã có, tình trạng thế chấp và các văn bản liên quan đến hoàn công.

Để so sánh thêm mặt bằng dự án tại Long Biên, bạn có thể xem danh sách dự án trên Muaban24h hoặc tham khảo các dự án cùng khu vực như Northern Emerald. Nếu quan tâm phân khúc nhà ở xã hội, các lựa chọn như Him Lam Phúc Lợi cũng giúp người mua có thêm góc nhìn về giá và vị trí tại Long Biên.

Giá bán tham khảo và biến động tin rao

Theo dữ liệu tổng hợp, giá dự án Vỹ Yến Riverside Long Biên từng được ghi nhận khoảng 105,64–128,59 triệu đồng/m². Một số tin rao thứ cấp có mức chênh lệch đáng kể tùy diện tích, vị trí căn, mặt tiền, tình trạng hoàn thiện và thời điểm đăng tin. Có tin căn 174 m² rao khoảng 20 tỷ đồng, tương đương xấp xỉ 114,94 triệu đồng/m²; một số căn diện tích 76–80 m² rao khoảng 12,5 tỷ đồng, tương đương trên 150 triệu đồng/m².

Đáng chú ý, một tin rao shophouse diện tích 70 m² có mức giá cao hơn nhiều so với mặt bằng tham khảo. Các dữ liệu này nên được hiểu là giá chào bán riêng lẻ, không phải bảng giá chính thức từ chủ đầu tư. Người mua cần so sánh với giao dịch công chứng gần nhất, hiện trạng căn nhà, hướng, đường trước nhà, khả năng kinh doanh và chi phí sửa chữa sau nhận nhà.

Lưu ý khi đọc giá rao bán

1. Kiểm tra giá đã bao gồm thuế, phí sang tên và chi phí môi giới hay chưa.
2. Đối chiếu diện tích trên sổ với diện tích xây dựng, diện tích sử dụng thực tế.
3. Hỏi rõ tình trạng nội thất, hoàn công, nợ phí hoặc tranh chấp nếu có.
4. Không nên lấy một tin giá cao hoặc thấp bất thường làm mặt bằng chung cho toàn dự án.

Tiện ích và môi trường sống

Lợi thế của Vỹ Yến Riverside Long Biên là nằm trong khu vực dân cư đã hình thành, gần tuyến đê sông Đuống và các tiện ích ngoại khu của phường Thượng Thanh. Cư dân có thể tiếp cận Bệnh viện đa khoa Đức Giang, Bệnh viện Tâm Anh, trường Tiểu học Thượng Thanh, THPT Lý Thường Kiệt, Học viện Hậu Cần và nhiều dịch vụ thương mại lân cận.

So với các khu chung cư cao tầng, sản phẩm thấp tầng tại đây có ưu điểm về sự riêng tư, không phụ thuộc nhiều vào thang máy và có thể cải tạo linh hoạt hơn nếu pháp lý cho phép. Tuy nhiên, người mua cũng nên khảo sát thực tế vào giờ cao điểm, kiểm tra lối vào, chỗ đỗ xe, thoát nước, tiếng ồn và tình trạng quy hoạch khu vực ven đê.

Pháp lý và tiến độ bàn giao

Theo thông tin công khai, dự án đã được cấp Giấy phép xây dựng số 2717/GPXD do UBND quận Long Biên cấp ngày 25/11/2019. Một số tin rao riêng lẻ ghi pháp lý “sổ đỏ/sổ hồng”, “sổ sẵn” hoặc “sẵn sàng công chứng”, nhưng đây là mô tả theo từng căn. Với Vỹ Yến Riverside Long Biên, người mua nên kiểm tra trực tiếp bản gốc giấy chứng nhận, thông tin chủ sở hữu, hiện trạng thế chấp ngân hàng và quy hoạch sử dụng đất.

Trạng thái dự án trên Batdongsan được ghi nhận là đã bàn giao; bạn có thể tham khảo thêm thông tin thị trường tại Batdongsan.com.vn. Dù vậy, việc dự án đã xây dựng không đồng nghĩa mọi căn đều có pháp lý giống nhau, vì giao dịch thứ cấp phụ thuộc từng chủ sở hữu và từng hồ sơ nhà đất.

Có nên mua Vỹ Yến Riverside Long Biên?

Vỹ Yến Riverside Long Biên phù hợp với khách hàng muốn sở hữu nhà thấp tầng tại Long Biên, ưu tiên khu vực Thượng Thanh, gần sông Đuống và có thể khai thác ở thực. Điểm cộng là quy mô nhỏ, vị trí trong khu dân cư hiện hữu, kết nối thuận tiện tới các trục đường lớn. Điểm cần cân nhắc là nguồn thông tin chính thức còn hạn chế, giá tin rao biến động mạnh và thanh khoản thị trường không quá dày.

Trước khi xuống tiền, người mua nên đi xem nhà thực tế, kiểm tra pháp lý qua văn phòng công chứng hoặc cơ quan chức năng, so sánh giá với các dự án lân cận như Chung cư CT17 Green House và Nhà Ở Xã Hội IEC Bảo Ngọc City Thạch Bàn. Nếu hồ sơ rõ ràng, mức giá hợp lý và căn nhà đáp ứng nhu cầu sử dụng lâu dài, Vỹ Yến Riverside Long Biên vẫn là lựa chọn đáng xem trong phân khúc thấp tầng tại quận Long Biên.

Xem thêm

Thông tin giá mua bán khu vực:

• Chung cư Long Biên
• Nhà đất Long Biên
• Biệt thự, liền kề, shophouse khu Long Biên